El establecimiento, cuyo director actual es David Cajal, está integrado en el área comercial Megapark, con otras medianas superficies y una galería de tiendas de precios rebajados —Fashion Outlet—, que ofrece en conjunto 128.000 metros cuadrados de superficie terciaria. El complejo, salvo los espacios de Ikea y otras marcas, es propiedad desde 2015 de la sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (Socimi) Lar España. La gestión la realiza Neinver desde 2016.
Ikea y Megapark se sitúan sobre lo que fue la vega de Ibarreta, un espacio inundable que estaba destinado a ser reserva y parque natural y que, tras décadas de abandono, fue eliminada por el Ayuntamiento bajo Gobierno conjunto de PSE y PNV para facilitar la operación que daría nacimiento a Megapark y las torres de San Vicente. Pese a protestas medioambientalistas, el humedal se rellenó. En 2012, el Tribunal Supremo declaró que Megapark y su 'outlet' incumplieron la Ley de Costas, pero ya no había vuelta atrás.
Ikea se inauguró el 1 de marzo de 2005 con una superficie de 28.700 metros cuadrados. La firma dijo en su momento que realizaría una inversión 60 millones de euros para construir el comercio y prometió 500 empleos directos e indirectos. Durante estos 20 años, la compañía ha tenido oscilaciones en beneficios millonarios y también en plantilla, con algunas protestas por la supuesta "precariedad" del empleo.
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