La contaminación del suelo y la gestión de los residuos tóxicos, junto a las medidas para prevenir las inundaciones, hacen que la operación urbanística del llamado Parque Empresarial de Burtzeña tenga riesgo de ser "económicamente inviable". Así lo señala el avance del plan especial de ordenación urbana de esta zona, que se reconoce como "inundable y contaminada". Los técnicos encargados de este proyecto reconocen como "posible condicionante a la viabilidad global" el proyecto necesario para la descontaminación del área, en donde incluso habrá que evaluar la presencia de radiactividad por la existencia de un óxido de aluminio denominado paval. El plan no fija cuánto puede costar la limpieza, pero afirma que "las operaciones de descontaminación suelen ser costosas tanto económicamente como en el tiempo". Extracción de los contaminantes e incluso "implantación de un vertedero in situ dentro del propio ámbito" son algunas de la opciones posibles para estos terrenos, en donde ya se están haciendo sondeos.
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> 25/9/2010. El PP denuncia "negociaciones secretas" de PSE y PNV para deshacer el proyecto del parque industrial de Burtzeña
> 8/6/2010. El Parque Empresarial de Burtzeña puede incumplir las normas del Tribunal de Justicia Europeo
> 7/6/2010. El Tribunal Supremo anula el plan urbanístico del Parque Industrial de Burtzeña
> 26/10/2009. El Gobierno Vasco invertirá 9,5 millones de euros en el desarrollo del parque empresarial de Burceña entre 2010 y 2014
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Afirmaciones en el avance del plan especial de ordenación urbana del PERI 05 Lutxana Burtzeña
"Desde el inicio del desarrollo de la nueva área Lutxana Burtzeña, ha existido el riesgo de resultar en una operación económicamente inviable fundamentalmente por las cargas de urbanización que supone la descontaminación de suelo, la gestión de los residuos peligrosos presentes (si las hay) y el movimiento de tierras necesario para la ejecución de la urbanización a una cota que salvaguarda la cota de inundabilidad. El objetivo claro de la nueva propuesta es optimizar estos aspectos de la actuación, reduciendo en la medida de lo posible los rellenos y excavaciones necesarias".
"Como consideración primaria y posible condicionante a la viabilidad global de las actuaciones propuestas, será fundamental disponer del Proyecto de Remediación del Suelo, actualizado y adecuado a la normativa vigente".
"Actualmente, se está desarrollando una campaña de sondeos en la parte central de la actuación (principalmente la parcela de MASER) incluyendo piezómetros para la elaboración de un estudio hidrogeológico. Dichos trabajos responden a la solicitud por parte de Medio Ambiente (reunión con fecha 23.05.11) de aportar datos detallados sobre:
- Paval – determinar si se trata de paval procesado en la planta de tratamiento (Valladolid) en cuyo caso tendría más probabilidad de ser inerte. Valorar la radioactividad.
- Contenido de compuestos volátiles.
- Determinación de la migración de contaminantes mediante agua subterránea"
"Teniendo en cuenta la naturaleza y duración de las actividades desarrolladas hasta la fecha en el área, así como los resultados de los estudios llevados a cabo por Ondoan y Terranova, existen indicios de suelos contaminados que requerirán de algún tipo de tratamiento o combinación de tratamientos. En la elaboración del presente documento, se ha considerado la posibilidad de que los terrenos contengan tanto contaminación nociva que necesariamente precisa su extracción, trasporte y gestión, como la alteración compatible con la futura explotación del lugar. La presencia de esta última en grandes
cantidades podría obligar a la implantación de un vertedero in situ dentro del propio ámbito y/o retirada a vertedero como residuos peligrosos (si fuera el caso). En cuanto a la compatibilidad de la ordenación propuesta, destaca la ausencia de excavación y la intención de rellenar las zonas urbanizadas para alcanzar las cotas necesarias para salvaguardar las avenidas de inundabilidad".
"Para la programación de los trabajos que constituyen la actuación y puesto que las operaciones de descontaminación suelen ser costosas tanto económicamente como en el tiempo, será imprescindible disponer de las medidas propuestas para la remediación del suelo, con todo el detalle que habitualmente se exige desde la autoridad ambiental, antes de proceder al desarrollo urbanístico del ámbito".
