Expte.: B-037/22
Se plantea como una mejora del servicio que puede ofrecer a sus usuarios. En este momento el colegio cuenta con dos comedores escolares que no reúnen las suficientes prestaciones de calidad y confort, especialmente el ubicado en planta baja. Los menús que se sirven son elaborados fuera del centro, transportándose ya cocinados hasta él. Así, los alimentos ya preparados se introducen por la entrada principal del edificio de primaria y atraviesan todo el pasillo hasta llegar al fondo del mismo, donde se ubica un montacargas por el que llegan hasta la planta primera, en la que se encuentra el office y uno de los dos comedores de que dispone el centro. El otro comedor se ubica en la planta baja y está relativamente alejado del office, con lo que los alimentos tienen que volver a bajar por el montacargas y recorrer un largo camino a través de varios pasillos hasta llegar al comedor.
Se acomete una reforma de los espacios interiores de la zona adyacente al nuevo edifico, en Educación Primaria, dotando al conjunto de un office, un almacén y unos aseos accesibles para la planta. El cometido del office únicamente será calentar y/o manipular los menús elaborados fuera del centro.
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Tiene por objeto el presente documento de Proyecto Ejecución de las obras de ampliación y reforma del comedor CEIP Rontegi, de Barakaldo, el dar cumplimiento a las especificaciones requeridas por el Excmo. Ayuntamiento de Barakaldo, para la concesión de licencia de obras. Anteriormente, a tal fin, ya estuvo abierto un expediente para este efecto con la referencia 19MA00238.
Se pretende realizar la ampliación del comedor mediante la implantación de un pequeño edificio en el pequeño patio que articula el encuentro entre los edificios de Educación Infantil y Educación Primaria. Actualmente este patio se encuentra vallado perimetralmente. La zona de actuación lindaría:
_por el noroeste con el edificio de infantil, con su porque cubierto en planta baja;
_por el sudoeste con el límite del local de planta inferior cuya cubierta es el patio;
_por el sudeste con el Edificio de Primaria;
_por el nordeste con el muro de contención de los patios de canchas de baloncesto a cota superior. De este modo la ampliación se cimentará sobre el terreno.
El nuevo comedor será medianero con el Edificio de Primaria y estará ligeramente separado del Edificio de Infantil.
En la parte del Edificio de Primaria contigua al nuevo edificio comedor, se realizará un nuevo oficio con acceso directo del exterior, así como un almacén, igualmente con acceso desde el exterior. Esta implantación se llevará a cabo reformando las aulas del extremo sudoeste.
En la entreplanta situada a cota +1,64 se dispondrá un despacho para responsable de comedor, así como los vestuarios para el personal del oficio y monitores del servicio de comedor. El local dedicado a instalaciones, así como el servidor, se mantendrán en sus respectivas ubicaciones actuales.
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ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE
El estado de conservación del conjunto edificatorio es en general bueno, teniendo en cuenta su antigüedad. Ha sido objeto de adecuado mantenimiento, no observándose a simple vista lesiones evidentes en el interior, ni en las fachadas o estructura del edificio.
La presente intervención se efectúa únicamente para dar cumplimiento a las necesidades programáticas y de salubridad, higiene y confort que surgen en el colegio, y no con un objetivo de conservación y consolidación de la preexistencia.
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1.6.1. CARACTERÍSTICAS DE LA INTERVENCIÓN
El Proyecto se plantea como una mejora del servicio que puede ofrecer a sus usuarios. En este momento el colegio cuenta con dos comedores escolares que no reúnen las suficientes prestaciones de calidad y confort, especialmente el ubicado en planta baja.
Los menús que se sirven son elaborados fuera del centro, transportándose ya cocinados hasta él. Así, los alimentos ya preparados se introducen por la entrada principal del edificio de primaria y atraviesan todo el pasillo hasta llegar al fondo del mismo, donde se ubica un montacargas por el que llegan hasta la planta primera, en la que se encuentra el office y uno de los dos comedores de que dispone el centro. El otro comedor se ubica en la planta baja y está relativamente alejado del office, con lo que los alimentos tienen que volver a bajar por el montacargas y recorrer un largo camino a través de varios pasillos hasta llegar al comedor.
El Proyecto consiste en la ampliación del comedor, ubicando un pequeño edificio en el patio intermedio que articula los edificios de Educación Infantil y Educación Primaria. Igualmente se acomete una reforma de los espacios interiores de la zona adyacente al nuevo edifico, en Educación Primaria, dotando al conjunto de un office, un almacén y unos aseos accesibles para la planta. Tal y como se ha descrito en el párrafo anterior, el cometido del office únicamente será calentar y/o manipular los menús elaborados fuera del centro. Por esta razón no se instalará ningún tipo de cocina y, en caso contrario, ésta tendrá una potencia inferior a 20 KW con objeto de evitar convertir la estancia en un Local de Riesgo Especial.
Es objeto de otro proyecto las intervenciones necesarias para el cumplimiento de la Ley de Accesibilidad (incluida la instalación del ascensor) y la adaptación al CTE-DB-SI de todo el edificio, siendo el proyecto que nos ocupa relativo únicamente a la ampliación del comedor y la reforma de la parte de planta baja indicada en los planos.
AMPLIACIÓN DEL COMEDOR Y ADECUACIÓN DE ASEOS
Se amplía el comedor con el mencionado edificio de una única planta en el patio intermedio. El acceso al mismo se realiza desde el Edificio de Primaria, efectuando una comunicación directa con el patio para resolver los recorridos de emergencia.
El nuevo comedor se adosa al edificio de Primaria, desde el cual se accede. Se trata de colocar una pieza amable con acabados de madera y ventanas circulares. El edificio se concibe desde el primer momento para ser construido de una forma rápida y precisa. Se trata de utilizar la construcción seca en todas las partes posibles del proceso.
En la planta baja igualmente se disponen el nuevo oficio y el almacén. Tendrán comunicación directa con el nuevo comedor mediante puerta y una barra para servir y retirar platos.
Se dota a la planta baja de unos aseos accesibles.
PATIO DE PLANTA PRIMERA
El nuevo edificio comedor resuelve el salto de cota entre los patios inferior y superior. La cubierta transitable permite la comunicación entre infantil y primaria a cota de patio superior.
Se genera un recorrido peatonal protegido y cubierto entre ambos edificios disponiendo una cubrición ligera en base a policarbonatos, similar a la existente en el patio de acceso al centro.
REFORMA ENTREPLANTA EDIFICIO PRIMARIA
En la entreplanta situada a cota +1,64 se dispondrá un despacho para responsable de comedor, así como los vestuarios para el personal del oficio y monitores del servicio de comedor. El local dedicado a instalaciones, así como el servidor, se mantendrán en sus respectivas ubicaciones actuales.
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1.6.2. OBRAS A DESARROLLAR, SUSTENTACIÓN
Tratándose de un Proyecto de rehabilitación y mejora de las condiciones actuales, la información previa de la que se dispone no es completa.
Al tratarse de un edificio de uso educativo, no se permite parar la actividad escolar durante todos los meses que puedan durar las labores y los trabajos necesarios.
No obstante, durante los meses de verano, en los cuales la actividad educativa cesa parcialmente, serán aprovechados al máximo, a fin de que durante dichos dos meses de verano se pueda avanzar todo lo necesario.
Por tanto, las obras y la actividad educativa deberán de convivir un tiempo y una buena gestión de los trabajos será imprescindible.
Para ello se elaborará un plan detallado de los trabajos y la gestión de los espacios, recursos y alternativas en la fase de Proyecto de Ejecución.
Se procede a detallar la manera de acometer los trabajos requeridos.
Si bien insistir en que es posible que conforme avancen las labores en obra, podrían modificarse las actuaciones y trabajos a realizar.
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AMPLIACIÓN DEL COMEDOR-SUSTENTACIÓN
El edificio se cimentará sobre una losa de cimentación. Contará con unos muros perimetrales sobre los que apoyará la estructura metálica vertical. Se ha optado por el sistema de cimentación correspondiente a una losa siguiendo las recomendaciones establecidas en la adenda del Estudio Geotécnico redactado por GEA Investigaciones del Terreno S.L. Dicho Estudio Geotécnico se incorpora al presente Proyecto de Ejecución dentro del Anexo IV.
Toda la cimentación se ejecutará con posterioridad a la necesaria excavación a llevar a cabo en el patio para sanear el terreno mediante maquinaria ligera (mini-excavadora) o medios manuales.
En las catas llevadas a cabo durante el trabajo de campo para el Estudio Geotécnico no se ha podido caracterizar suficientemente la cimentación de los edificios existentes.
Toda la cimentación se apoyará directamente sobre el terreno, evitando totalmente y en todos sus puntos, apoyar sobre la cubierta del local de Gorabide, ubicado bajo el patio del colegio. No se dispone de planos con una precisión suficiente por lo que se ubica el conjunto en la posición aproximada de su contorno tratando de tener la certeza de excavar y cimentar siempre directamente sobre el terreno.
Una de las premisas para la puesta en obra del edificio proyectado sea la rapidez de construcción, con el fin de aprovechar al máximo los meses estivales en los que los estudiantes se ausentan del centro, se ha optado por una estructura mixta de acero laminado con forjado de hormigón in situ sobre chapa grecada colaborante de acero.
La estructura metálica será atornillada, de este modo su ensamblaje en obra será rápido, sencillo y preciso.
Se pretende agilizar al máximo la ejecución de la obra manteniendo el necesario compromiso de seguridad y durabilidad que acompaña a cualquier construcción.
PATIO DE PLANTA PRIMERA
Se amplía el patio de la planta primera hacia la cubierta del nuevo edificio comedor alineándose con el límite de la edificación existente. De esta manera se amplía la terraza en planta primera.
La cubierta del recorrido peatonal protegido entre Infantil y Primaria consistirá en una ligera lámina de policarbonato que proteja de la lluvia y el sol. Será semitransparente, imitando la imagen de la gran cubierta del patio de acceso al centro.
En la documentación gráfica del presente Proyecto de Ejecución se detalla con exactitud cada elemento estructural que forman la cubierta.
ADECUACIÓN DEL ESTABLECIMEINTO PARA CUMPLIMIENTO DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
Se garantizan las salidas de emergencia necesarias, así como las instalaciones de obligado cumplimiento.
ASEOS
Se modifican los aseos de la planta baja; por un lado, para garantizar que haya aseos adaptados de planta y, por otro lado, para renovar y mejorar las instalaciones de los mismos.
VESTUARIOS
Los vestuarios en la zona de entreplanta serán de uso para los trabajadores del oficio y los monitores del comedor. Se accede desde el pasillo de la entreplanta.
