Operación Sefanitro (mill. euros)
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número de socios
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545
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fondos propios
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15,8
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deuda con exsocios
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0,84
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liquidez
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0,81
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Archivo |
> 16/4/2012. El alcalde expresa su tranquilidad a los cooperativistas de Sefanitro porque "no hay vuelta atrás" y las viviendas "serán una realidad"
> 16/4/2012. Las obras de las viviendas protegidas de Sefanitro "podrían comenzar en otoño o a finales de año"
> 23/3/2012. Tontxu Rodríguez: "Las viviendas libres de Sefanitro saldrán pero no sé si lo verán mis nietos"
> 16/1/2012. Los trabajos de descontaminación ni tranquilizan ni quitan el enfado a las familias de Sefanitro
> 30/12/2011. El Ayuntamiento afirma que ha comenzado la segunda fase de descontaminación de Sefanitro
> 22/8/2011. Los cooperativistas de Sefanitro tendrán que pagar 1,7 millones de euros para urbanizar las parcelas
> 22/8/2011. La urbanización de Sefanitro recibe alegaciones de Diputación, Naturgas, ADIF y Arcelor-Mittal
> 27/4/2011. El alcalde afirma que la multinacional Befesa "arrancará en julio" la demolición de Rontealde
> 20/4/2011. El Ayuntamiento afirma que "se están cumpliendo escrupulosamente los plazos previstos" en la descontaminación de los terrenos de Sefanitro
> 10/5/2011. El PSE promete un pabellón deportivo y una pista de hielo artificial en los terrenos de Sefanitro
> 10/12/2010. El alcalde achaca a la "mala fortuna" el retraso en el proyecto de viviendas en el solar de Sefanitro
> 26/11/2010. Cientos de personas se manifiestan para denunciar el bloqueo en las obras de 700 pisos de Sefanitro
>13/8/2010. Gobierno Vasco y Ayuntamiento conceden permiso para descontaminar los suelos de Sefanitro
> 9/8/2010. El PP dice que los plazos previstos por alcaldía retrasan a julio de 2013 el inicio de los pisos protegidos en Sefanitro
> 25/2/2010. El alcalde espera la construcción de las viviendas de Sefanitro empiece "dentro de este año" 2010
El PP, preocupado por las cuentas de las cooperativas de Sefanitro, pide que el Ayuntamiento tutele las obras
pide que el Ayuntamiento tutele las obras de las cooperativas de Sefanitro tras
Nota de prensa
EN RESPUESTA A LAS RECIENTES REIVINDICACIONES DE LOS COOPERATIVISTAS
El PP de Barakaldo exige al Ayuntamiento que tutele las obras de las cooperativas de Sefanitro
La Portavoz del Partido Popular de Barakaldo, Amaya Fernández, ha mostrado su preocupación tras el estudio y análisis de las Cuentas Anuales de las Sociedades Cooperativas Miralsur, Miraloeste, Miraleste y Miralnorte del PERI 06 Sefanitro y ha exigido una implicación total del Ayuntamiento en la operación urbanística por la vía de la inmediata puesta en marcha de la junta de concertación.
Los populares han accedido a las Cuentas Anuales del ejercicio 2010 correspondientes al último ejercicio auditado y presentado en el Registro de Cooperativas de Bizkaia. Dichas cuentas comprenden el Balance de Situación, la Cuenta de Pérdidas y Ganancias, el Estado de Variaciones en el Patrimonio Neto y la Memoria.
Tal y como reflejan las Cuentas Anuales de 2010, los Fondos Propios (Capital Social) que constituyen como es natural, la práctica totalidad de los ingresos de las cuatro cooperativas ascienden a 15.809.747,63€ (2.600 millones de las antiguas pesetas). Este importe se correspondería con el dinero adelantado por los 545 socios cooperativistas, a una media de 30.000 € por cada uno de ellos.
También se recoge la existencia de una partida de deudas a corto plazo por importe de 843.305,73€, que son los importes a devolver a los socios que han sido baja calificada durante el ejercicio y, a los que, sin embargo, no se les han liquidado las cantidades aportadas.
MUCHOS GASTOS Y SIN PONER LA PRIMERA PIEDRA
Según estas mismas Cuentas, y a la espera de conocer en pocas semanas los nuevos gastos generados durante el año 2011, las cooperativas de Sefanitro dispondrían de una tesorería de 2.087.635,37€. De este montante, las sociedades cooperativas tienen en cuenta indisponible en una entidad bancaria la cantidad de 1.272.094,33, vinculada exclusivamente al abono de las obligaciones derivadas del Proyecto de Urbanización. En consecuencia, la liquidez tras tres ejercicios de funcionamiento de las cooperativas asciende a 815.541€ (sin contar los gastos de 2011).
Los populares han hecho hincapié en que su preocupación se debe a que los datos de tesorería evidencian que las aportaciones realizadas desde el año 2008 por los cooperativistas se han invertido y gastado (terrenos, gestión, comercialización, auditorías, etc.) antes de poner la primera piedra para la construcción de sus futuras viviendas.
EL AYUNTAMIENTO PARALIZA LA CREACIÓN DE LA JUNTA
Los populares han reconocido su desconcierto por unas declaraciones realizadas la pasada semana por el Concejal de Urbanismo (PSE) en las que afirmaba que “las obras de las parcelas de las cooperativas más próximas a la Calle Buen Pastor podrían empezar allá para el otoño o finales de año, si tienen ellos (en referencia a los cooperativistas) hecha la adjudicación a la empresa que les va a construir, porque eso lo tienen que hacer ellos”.
El desconcierto de los populares se debe a que no hizo referencia alguna a la responsabilidad que, según el planeamiento municipal, el Ayuntamiento debe asumir en las obras de urbanización de Sefanitro. Unas obras que deben empezar como mínimo al tiempo que las de construcción. Además, según avanzó el pasado mes de septiembre el propio gobierno municipal a los medios de comunicación la primera obra a ejecutar es el desvío de la tubería que abastece a la ACB (Sestao) proveniente de OXINORTE, cuyo comienzo se anunció para antes de este verano.
Y es que como han recordado los populares el Ayuntamiento aprobó por Decreto de Alcaldía Nº10537 de 20/12/2010 el Programa de Actuación Urbanizadora (PAU) fijando el sistema de concertación para desarrollar este proyecto urbanístico, y en particular la Unidad de Ejecución 1 (18.660M2), que es la que afecta a las cooperativas. Los requisitos legales que deben cumplirse en el sistema de actuación por concertación vienen recogidos en La Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo, artículos 160 a 165.
Cuando se aprobó el PAU en el año 2010, el PP de Barakaldo ya mostró su disconformidad con el hecho de que la aportación -de más de un millón de euros- que deben hacer las cooperativas para urbanizar sus parcelas pudiera variar si los gastos de urbanización se incrementaran finalmente. “Esperemos que el Ayuntamiento haya sido riguroso en la aprobación del proyecto de urbanización, y que se hayan incluido y presupuestado debidamente todos los trabajos que hay que acometer en la urbanización para evitar que se incrementen los costes para los cooperativistas”.
La legislación establece que con este sistema la iniciativa privada participa en la ejecución del planeamiento bajo la dirección, inspección y control de la Administración. La actuación por el sistema de concertación requiere en todo caso la firma de un convenio en el que más del 50% de la propiedad del suelo, como mínimo, asuma entre otros compromisos la constitución de la junta de concertación que formulará el documento de reparcelación para la equidistribución de los beneficios y cargas, aportará los terrenos de cesión obligatoria y asumirá la totalidad de las cargas de urbanización ejecutando las obras de urbanización, infraestructuras y servicios atribuidas por la Ley, el planeamiento o el propio convenio. Así, el contenido del convenio será establecido por el ayuntamiento, junto con el programa, a propuesta de los interesados o de la propia administración municipal.
Los populares han advertido que las cooperativas y el resto de los propietarios, cumpliendo con los requisitos legales, firmaron con fecha 17 de Noviembre de 2010 el acuerdo para el desarrollo de la UE1 adoptando los compromisos necesarios y presentando la documentación en el Ayuntamiento para la firma del convenio y la puesta en marcha de la junta de concertación. Sin embargo, transcurrido más de un año, y a pesar de que la legislación concede un plazo máximo de dos meses para la firma del convenio y de seis para la creación de la junta de concertación, el equipo de gobierno no ha llevado a cabo los trámites necesarios para su aprobación, ni ha justificado en informe alguno su no aprobación.
EL PP TOMA LA INICIATIVA
La portavoz popular ha advertido que en el expediente no consta documento alguno que haga pensar que el Alcalde –único competente para hacerlo- vaya a cambiar el sistema para desarrollar las parcelas de las cooperativas, así que, tomará la iniciativa presentando una moción al Pleno para exigir que se cumplan los requisitos legales que permitan la firma del convenio y la puesta en marcha de la junta de concertación. A su vez, la junta de concertación estaría integrada por la Asamblea General, el Presidente y el Secretario.
Por su parte, la Asamblea General, que es el órgano supremo, estaría compuesta, además de por todos los miembros de la misma, por un representante del Ayuntamiento de Barakaldo, designado por la Corporación Local. Los populares quieren que el representante del Ayuntamiento sea rotatorio entre todos los grupos municipales que integran la corporación para garantizar una mayor transparencia e información a los cooperativistas.
“No hacen falta ni más papeles, ni más anuncios, ni más cuentos que lo único que pretenden es desviar la atención. Lo que está claro es que están en juego el dinero y los proyectos de vida de más de 500 familias. Lo que queremos es que se empiecen las obras de una vez por todas, y que la Administración se implique manteniendo una estrecha vigilancia, control y apoyo a las decisiones que afectan a los cooperativistas. Hay que trabajar para que el proyecto de las cooperativas sea viable desde el punto de vista económico -porque si quebrara- todo lo que les quedaría a los cooperativistas es el suelo, cuyo valor en los balances, curiosamente, se ha ido minorando”, apostilló la edil popular.
