El Partido Popular ha advertido de que el alcalde, el socialista Tontxu Rodríguez, ha aprobado por decreto ul plan urbanístico de la zona de Sefanitro que supone que las alrededor de 700 viviendas protegidas (VPO) no empezarán a ser construidas hasta julio de 2013. El PP ha advertido además a los cooperativistas de VPO de que deben protegerse porque cabe la posibilidad de que, con la propuesta firmada por el PSE, tengan finalmente que asumir unos gastos de urbanisción superiores a 1,3 millones de euros.
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Nota de prensa
Los cooperativistas deberían fijar un máximo de aportación de 1.317.204 € para la urbanización de todo el ámbito
El PP de Barakaldo anima a los cooperativistas a presentar alegaciones para acortar los plazos máximos de ejecución de la urbanización de Sefanitro
• Fernández: “Proponemos que el plazo de exposición se amplíe hasta el 15 de septiembre para que los casi 700 cooperativistas tengan al menos la oportunidad de ver el expediente”
09. agosto.10.- La Portavoz del Partido Popular de Barakaldo, Amaya Fernández, ha solicitado al alcalde que amplíe el período de exposición pública del Programa de Actuación Urbanizadora del ámbito PERI 06 Sefanitro hasta el 15 de septiembre ya que se trata de un asunto de suma importancia para el desarrollo del proyecto y es muy probable que muchos de los cooperativistas afectados se encuentren durante el mes de agosto de vacaciones.
El período de exposición pública del PAU de Sefanitro, aprobado inicialmente por Decreto de Alcaldía número 6148 de 19 de julio, se inició el pasado lunes 2 de agosto mediante la publicación de un anuncio en el Boletín Oficial de Bizkaia. Los afectados disponen de 20 días desde la publicación de este anuncio para presentar alegaciones.
Los populares, que han consultado tanto el expediente del PAU como el Anteproyecto de Urbanización, han mostrado su preocupación respecto a tres asuntos:
Primero, sobre la calidad de la urbanización. Pese a que el documento del Anteproyecto de Urbanización puede considerarse válido, según los populares, los propios informes técnicos fechados en mayo y julio cuestionan que difiere el tema de la calidad a los futuros proyectos de urbanización, pese a que era un aspecto de vital importancia en el PERI Sefanitro. Igualmente, los técnicos informantes ponen de manifiesto sus dudas respecto de los movimientos de tráfico en la zona y la escasa definición contemplada en el proyecto de la lámina de agua.
El segundo aspecto que preocupa a los populares es el tema de los plazos. De esta manera, del análisis de los plazos contenidos en el PAU, se deduce que el inicio de las obras de construcción de las viviendas protegidas podría demorarse hasta julio de 2013, un período de tiempo que los populares consideran excesivo y creen en consecuencia que debería limitarse, ya que esto supondría que los cooperativistas no podrían disponer de sus viviendas hasta mediados de 2014 o principios de 2015.
Una vez aprobado definitivamente el PAU, trámite que es competencia del Alcalde y por tanto se resolverá por Decreto de Alcaldía previsiblemente a finales del mes de septiembre, permite un plazo de seis meses para la aprobación del proyecto de urbanización. Para ejecutar el proyecto de urbanización se concede un plazo de dieciséis meses y desde la finalización de las obras de urbanización un año para el comienzo de la construcción de las viviendas y garajes. Según Fernández, a estos plazos habría que añadir el período de tiempo necesario para la construcción de las viviendas que los populares estiman en un mínimo de dieciocho meses.
“Aún no se han iniciado los trabajos de descontaminación, pero creemos que los cooperativistas tienen ahora la oportunidad de presentar alegaciones para acortar los plazos máximos contenidos en el PAU y que van a ser determinantes para la construcción y disfrute de sus futuras viviendas” ha afirmado la edil.
Por último, la popular ha explicado que el PAU contempla la creación, en contra de lo establecido en el PERI, de dos unidades de ejecución y por tanto dos cuentas de liquidación independientes. Una para las viviendas protegidas y otra para las viviendas libres. De este modo, la unidad de ejecución de los cooperativistas (UE1) contempla unos costes de urbanización de 6.947.780 €. Los cooperativistas contribuirían con 1.317.204 (18,96%) y el resto sería aportado por BBK y Caixa en calidad de propietarios del resto del suelo del PERI de Sefanitro.
“Hasta aquí no vemos ningún problema siempre que las estimaciones del coste de urbanización sean correctas. Pero creemos que el PAU deja abierta una puerta que puede entrañar peligro para los cooperativistas ya que señala que las variaciones en los costes de ejecución de las obras de urbanización de cada unidad no conllevarán reajustes entre ambas cuentas” ha afirmado Fernández. Y ha concluido advirtiendo de que “los cooperativistas deberían impulsar una nueva redacción que fije que en todo caso el máximo que estos deban aportar no excederá, aunque se produzcan desviaciones en la ejecución de la cantidad, de 1.317.204€ para la urbanización de todo el ámbito. Esa sería la mejor forma de protegerse”.
