Barakaldo, 22 ene 2023. El promotor de los 46 pisos de lujo de
Bide Onera y la perfumería Arenal se enfrentan a sendas multas del Ayuntamiento de Barakaldo que suman 5.500 euros por permitir y realizar obras en los locales comerciales sin contar con permiso. De hecho, no sólo se realizaron las obras de la perfumería sin autorización legal, sino que el establecimiento abrió al público para la campaña navideña.
Mediante los decretos de alcaldía número 2022/011034 y 2022/011018, el Consistorio ha notificado a la empresa Arenal SLU y a Residencial Bide Onera SL que se les ha incoado un expediente sancionador por incumplir la licencia de construcción del bloque de pisos, que se ha acondicionado en la que anteriormente era sede de la histórica cooperativa de consumo Bide Onera. Los hechos constituyen una "infracción urbanística".
"La sanción que pudiera imponerse oscila, como infracción leve, entre los 500 y 5.000 euros que, en su grado medio comportaría un importe de 2.750 eruos, sin perjuicio de las circunstancias modificativas de la responsabilidad que puedan deducirse y sin computar el beneficio económico que pudo reportar", señala la resolución remitida a Residencial Bide Onera SL, que es idéntica a la enviada a Arenal SLU.
El expediente no está terminado aún, pero el Ayuntamiento ha informado a ambas empresas que si "reconocen su responsabilidad y realizan el pago de la multa en el plazo de un mes", se les aplica la bonificación del 50%, con lo que sanción para cada compañía quedaría reducida a 1.925 euros.
Arenal SLU tenía licencia para hacer obras en los locales comerciales desde el 22 de julio de 2022, pero este permiso señalaba expresamente que sólo tendría validez "una vez otorgada la licencia de primera ocupación del edificio" y que hasta entonces no era posible "realizar ningún acto de disposición sobre los elementos que integran la promoción y, consecuentemente, ejecución de obra alguna".
Residencial Bide Onera SL había pedido al Ayuntamiento la licencia de primera ocupación del edificio el 12 de julio de 2022 pero el procedimiento quedó suspendido porque una inspección comprobó que "los trabajos aún no habían finalizado". Así, la tramitación se reanudó el 3 de octubre de 2022 y el Consistorio dio el permiso apenas un mes después, el 14 de noviembre, pero para ese momento los locales de la planta baja ya estaban a disposición de Arenal SLU y las obras estaban hechas.
"Resulta inequívoco que la mercantil ha prescindido de los términos de la licencia ya que ha iniciado, y finalizado, las obras con anterioridad a la fecha en la eran legítimos los actos de disposición sobre el edificio, coexistiendo en el tiempo las obras del principal y del accesorio", advierte el informe técnico.
Los promotores de los pisos de lujo sí saldrán indemnes de otros incumplimientos de los permisos, que el Ayuntamiento dice que no puede sancionar. Así, ha construido 46 viviendas en lugar de 51 y, de esta manera, al no llegar a 50, ha evitado la
obligación legal de tener que hacer un piso para personas con discapacidad. Además la inspección técnica municipal ha "comprobado que se han producido muchas modificaciones en los interiores de las viviendas" y se han construido 52 trasteros en lugar de los 50 proyectados.
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