Los trabajos que se quieren contratar ahora, que no prevén excavación sino derribos hasta cota cero, apenas tienen un presupuesto de 221.592,58 euros y es previsible que los tres meses de obras puedan arrancar hacia la primavera, ya que todos los terrenos y edificios son propiedad ya de Sprilur, así que no habrá retrasos por expropiaciones. En mayo se celebran elecciones forales y para los Ayuntamientos.
El plan de demolición advierte de que las labores pueden ser complicadas. "Sobre la nave a demoler cruza una línea de alta tensión que puede entorpecer los trabajos de desmontaje de la cubierta", señala el documento técnico. Además, el tejado es de fibrocemento, por lo que habrá que recurrir a los servicios de una empresa especializada porque contiene "materiales especiales de alto riesgo" como el amianto.
Los edificios se sitúan en una zona que ha registrado una intensa actividad industrial en el pasado, incluida la de Explosivos Río Tinto, por lo que es terreno contaminado. En relación a ello, el departamento de Medio Ambiente del Gobierno Vasco ya ha autorizado los derribos que ahora se contratan, con la advertencia de que es necesario un "seguimiento ambiental continuado por parte de una entidad acreditada".
La nave industrial tiene una sola altura y suma 850 metros cuadrados con 11 metros de ancho y 73 de largo, mientras los dos bloques de pisos, que están tapiados, son de bajo y dos plantas.
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Extractos del proyecto de demolición
[…] DESCRIPCION DEL EMPLAZAMIENTO
Las edificaciones objeto de estudio se corresponden, por un lado, con un edificio industrial de APROXIMADAMENTE 850 m2 de superficie, utilizado antiguamente para diferentes actividades (almacenes, NORECO 2000 S.L., CONTELEKU, OXIDOS RECUMET).
La otra edificación objeto de estudio se corresponde con dos bloques de viviendas integradas dentro de la fabrica de Explosivos Rio Tinto.
[…] 4 SITUACIÓN ACTUAL
4.1 NAVE
Se trata de un edificio de 73 x 11 m con estructura de pórticos de hormigón armado y cubierta de fibrocemento, sobre esta última se ha colocado otra cubierta de paneles de chapa.
Los cerramientos exteriores son de ladrillo raseado y puertas metálicas. Interiormente está compartimentado por tabiques de fábrica.
Actualmente se utiliza como almacén.
Respecto al propio estado de los edificios, gran parte del pabellón industrial se encuentra actualmente vacío, y no queda maquinaria ni materiales procedentes de las actividades desarrolladas en el emplazamiento, si bien una parte de este edificio es utilizado por MASER como oficina-portería y taller, y una de las estancias tiene materiales y residuos acopiados en su interior de diferente tipología, y de origen ajeno a las actividades desarrolladas en él.
En el caso del edificio de viviendas quedan restos del mobiliario y residuos de las antiguas viviendas, si bien la mayoría de las estancias se encuentran vacías. Los dos pisos superiores se encuentran cubiertos en muchas zonas por restos de deposiciones de palomas, ya que viven en el interior gran cantidad de ellas.
4.2 BLOQUES DE VIVIENDAS
Son dos edificios de estructura de hormigón y cerramientos exteriores de ladrillo. Uno de ellos tiene planta rectangular de 23x9,40 m y el otro está formado por dos cuerpos 16 x 9 m unidos entre sí. Tienen bajo + dos alturas y cubierta de teja.
Estos edificios se encuentran abandonados y tienen sus accesos tapiados.
5 DEMOLICIÓN
Se procederá a la demolición selectiva de los edificios para optimizar el aprovechamiento de los residuos y minimizar las cantidades de los mismos que irán a vertedero.
Para ello la demolición se realizará en las siguientes fases:
- Desmontaje y vaciado de todos los enseres, equipos, revestimientos, decoraciones etc.
- Desmontaje y evacuación de todas las instalaciones del edificio, tales como fontanería, saneamiento, inst. eléctrica y de telecomunicaciones, gas.
- Desmontaje de todas las carpinterías, tanto de madera como metálicas.
- Retirada de la cubierta de chapa que está sobre la de fibrocemento.
- Retirada de la cubierta de fibrocemento.
[…] El muro Sur de la nave no se deberá demoler totalmente, sino que se cortará a una altura aproximada de 1,5 m y se demolerá de ahí hacia arriba. De tal forma que la base del mismo se convierta en un cierre de parcela, sobre el que además se colocará un cierre de malla de simple torsión.
[…] Los trabajos de demolición de la parte del edificio Oeste más próximos a las vías de Adif deberán realizarse en horario nocturno.
[…] La parcela de MASER se encuentra incluida en el Inventario de suelos que soportan o han soportado actividades o instalaciones potencialmente contaminantes del suelo, identificada con el código 48013-0028, debido a las actividades desarrolladas históricamente en ella.
- Demolición mecánica de la estructura y cerramientos.
Extractos del documento de autorización ambiental
[…] Las edificaciones objeto de estudio se corresponden, por un lado, con un edificio industrial de aproximadamente 850 m² de superficie utilizado antiguamente por diferentes actividades industriales (almacenes, NORECO 2000 S.L., CONTELEKU, OXIDOS RECUMET), y, por otro lado, con dos bloques de viviendas integradas dentro de la antigua fábrica de Explosivos Río Tinto.
[…] Pabellón industrial
El pabellón industrial consta únicamente de planta baja, y se encuentra dividido en varias estancias, que se encuentran prácticamente vacías de residuos y materiales.
Parte del pabellón está siendo utilizado actualmente por MASER, localizando en ellas la oficina-portería de entrada a las instalaciones, y un pequeño taller de reparaciones con diferentes herramientas, equipos y materiales localizados en el interior para el desarrollo de la actividad. Se indica que todos estos equipos, materiales, recambios, etc. serán trasladados en su totalidad a las instalaciones de MASER de forma previa al saneo y demolición del pabellón.
En una de las estancias del pabellón se identifican materiales y residuos acopiados en su interior de diferente tipología y de origen ajeno a las actividades desarrolladas en él y ajenas a la actividad de MASER.
Los equipos, materiales y maquinaria identificados en la oficina y taller de MASER no han sido incluidos en el inventario, ya que, como se ha indicado, se prevé su retirada y traslado integral en próximas fechas, de forma previa al inicio de los trabajos de saneo y demolición.
[…] Edificios de viviendas
Respecto a los dos edificios de viviendas, si bien la mayoría de estancias se encuentras vacías, en alguna quedan restos del antiguo mobiliario (armarios, estanterías, mobiliario de las antiguas cocinas y WC, etc.). Estos edificios se encuentran en estado de abandono y todos los accesos se encuentran tapiados.
En varias estancias se identifican acopios con antigua documentación perteneciente a la actividad de Explosivos Río Tinto.
[…] La cubierta del pabellón industrial está formada por placas de fibrocemento ubicadas bajo la cubierta de chapa exterior. La superficie estimada de la cubierta del edificio es de 820 m². Se señala que la retirada de los elementos de materiales con amianto debe realizarla una empresa que esté inscrita en el registro de empresas con riesgo de amianto (RERA). Para ello, deberá presentar el plan de trabajo previsto a la autoridad laboral competente. Una vez se haya aprobado dicho plan, se podrá proceder a su retirada.
[…] A la finalización de los trabajos de saneo y derribo, se elaborará y presentará ante el Órgano Ambiental un informe final de Dirección de Obra Medioambiental que recogerá los trabajos de saneo y demolición realizados, un reportaje fotográfico completo, planos y copias de los documentos resultantes de la gestión de los residuos ejecutada (DA, DSC, DCS).
