Aprobada la reordenación de las parcelas en Azcue donde está previsto un bloque de 59 pisos protegidos

Barakaldo, 14 mar 2024. El Ayuntamiento de Barakaldo ha aprobado iniciar el proceso para reordenar —"reparcelación"— los suelos en la calle Resurrección María de Azcue, entre Ansio y Arteagabeitia, junto a la Casa-Barco, en donde se ha anunciado una promoción privada de hasta 59 pisos de protección oficial en un nuevo bloque de 10 alturas. La medida implica redistribuir las cargas y derechos de los propietarios del terreno.

Las afectadas son sendas parcelas de 1.948 y 1.557 metros cuadrados, que tienen, respectivamente, como derecho aprovechamientos urbanísticos de 3.622 metros cuadrados de viviendas de protección oficial y de 694,40 metros de uso comercial en un edificio con sótano, planta baja y cinco alturas también para pisos protegidos. Los impulsores de la reparcelación aseguran tener el 92,080871% de la propiedad del suelo.

Archivo

03/06/2023. Fusionan dos edificios de pisos protegidos previstos en Azcue para evitar la sombra que proyecta la Casa-Barco

08/03/2022. El solar junto a la casa-barco sale a subasta por tercera vez y reduce el valor a 367.000 euros

29/06/2021. El juzgado anuncia un nuevo intento de subasta de un solar para construir pisos junto a la casa-barco

16/03/2021. Salen a subasta por 3,5 millones de euros los terrenos para viviendas que siguen vacíos junto a la casa-barco

Decreto de alcaldía número 2024/00202, del 7 de marzo de 2024

Asunto. INICIACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE REPARCELACIÓN DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN GRANADOS VI+C, EN BARAKALDO.

Vistos los siguientes antecedentes:

  - El Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada el 26 de octubre de 2023 adoptó el acuerdo no 225/23/2023-22 de aprobación definitiva de “Delimitación de la Unidad de Ejecución denominada Granados VI+C, que integra las parcelas del “lote VI” del Plan Parcial del SSU 01 Ansio Ibarreta y del “lote C” del PERI 09 Resurrección María de Azkue, así como de aprobación definitiva de Estudio de Detalle para la citada UE. (BOB no 223 de 21/11/2023).

- Con fecha 17 de noviembre de 2023 D. Miguel Ángel Sáenz Izurrategui, en representación de GESCOVIVIENDAS, S.L., con CIF: B-95402533, con n.º de registro 2023054145, presenta un documento denominado “Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Granados VI+C, en Barakaldo”, redactado y suscrito por los Arquitectos D. José María Smith Solaun y D. Fernando Smith Alarcón de la Lastra, solicitando su tramitación.

- Con fecha 19 de diciembre de 2023 y n.º de Registro 2023059032, Dña María Pereda Chávarri, presenta solicitud de tramitación del Expediente de Reparcelación anteriormente indicado (el presentado el 17 de noviembre de 2023 por D. Miguel Ángel Sáenz Izurrategui, en representación de GESCOVIVIENDAS, S.L.). Expone en su escrito que, conforme a la documentación que adjunta (Documento 1 y Documento 2 anexos) y la solicitud formalizada por Gescoviviendas S.L., han instado la reparcelación titulares que ostentan (según sus cálculos) el 83,626097% de la Unidad de Ejecución Granados VI+C.

- Con fecha 28 de febrero de 2024 D. Miguel Ángel Sáenz Izurrategui, en representación de GESCOVIVIENDAS, S.L., con CIF: B-95402533, y con n.º de registro 2024011772, presenta un nuevo documento, corrigiendo las carencias advertidas en el anterior, denominado “Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Granados VI+C, en Barakaldo”, redactado y suscrito por los Arquitectos D. José María Smith Solaun y D. Fernando Smith Alarcón de la Lastra, solicitando su tramitación, e indicando que los propietarios firmantes de los acuerdos reparcelatorios, la gestora, la promotora y la adjudicataria de la reparcelación ostentan, según sus cálculos, la conformidad del 92,080871 % de la Unidad de Ejecución Granados VI+C.

Resultando que las Fincas afectadas por la reparcelación son las siguientes:

FINCA NÚMERO 1:

DATOS REGISTRALES: Es la Finca registral 43915 de Barakaldo, Inscrita en el Registro de la Propiedad de Barakaldo.

DESCRIPCIÓN: PARCELA RESULTANTE VI de la reparcelación del Sector ANSIO-IBARRETA de BARAKALDO, actualmente se identifica como solar en la calle GRANADOS, número 8A mano AR. Superficie MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, Forma rectangular. Linderos Norte: Vial Público, Sur, Vial Público, Este, calle Resurrección María de Azkue y, Oeste: Vial Público. DERECHOS URBANÍSTICOS QUE LE CORRESPONDEN: Aprovechamiento urbanístico: tres mil seiscientos veintidós metros cuadrados (3.622 m2) de V.P.O.

Referencia Catastral: Número Fijo N0302527N

FINCA NÚMERO 2:

DATOS REGISTRALES: Es la Finca registral 42221 de Barakaldo, Inscrita en el Registro de la Propiedad de Barakaldo.

DESCRIPCIÓN: PARCELA RESULTANTE C en el PERI no 9 RESURECCIÓN MARIA DE AZKUE de Barakaldo. Superficie MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, Forma rectangular. Linderos Norte: calle Resurrección María de Azkue; Sur, Vial Público, Este, calle Juriondo y Oeste: parcela propiedad de Rolirka S.L. DERECHOS URBANÍSTICOS QUE LE CORRESPONDEN: Aprovechamiento urbanístico seiscientos noventa y cuatro metros y cuarenta decímetros cuadrados de uso comercial característico. En sótano planta baja y cinco plantas. Uso Viviendas de Protección Oficial.

Referencia Catastral: Número Fijo N0334892H

Considerando que, de conformidad con el art. 101 del Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión

Urbanística, el expediente de reparcelación se iniciará por ministerio de la Ley cuando se apruebe definitivamente la delimitación de la unidad de actuación, como es el caso que nos ocupa.

Considerando de aplicación los artículos 101 y siguientes del citado del Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística, así como el artículo 43 y concordantes de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo.

Considerando igualmente de aplicación el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística, que en su artículo 5.1 establece que, a requerimiento de la Administración o de la entidad urbanística actuante, así como de cualquiera otra persona o entidad que resulte autorizada por la legislación autonómica aplicable, el Registrador practicará la nota al margen de cada finca afectada expresando la iniciación del procedimiento y expedirá, haciéndolo constar en la nota, certificación de dominio y cargas.

Visto el informe propuesta de la Jefatura del Servicio Jurídico de Urbanismo de fecha 6 de marzo de 2024, y en virtud de las facultades que le otorga el artículo 21.1 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local y demás normativa concordante, esta Alcaldía Presidencia,

RESUELVE

PRIMERO.- Aprobar la iniciación del expediente reparcelatorio de la Unidad de

Ejecución Granados VI+C, en Barakaldo.

SEGUNDO.- Solicitar del Registro de la Propiedad certificación de titularidad y cargas de las fincas afectadas por la reparcelación, y la anotación marginal del inicio del expediente reparcelatorio. (Finca registral 43915 y Finca registral 42221, de Barakaldo).

TERCERO.- Requerir de los titulares de derechos reales afectados por la reparcelación la exhibición de los títulos que posean y la declaración de las situaciones jurídicas que conozcan y afecten a las fincas.

CUARTO.- Publicar Anuncio del inicio del expediente reparcelatorio en el Boletín Oficial de Bizkaia y en uno de los diarios de mayor circulación de la provincia.

QUINTO.- Notificar esta resolución a todos los interesados y devolver el expediente al Departamento de Urbanismo.