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Nota de prensa de Lar España
LAR ESPAÑA REAL ESTATE SOCIMI ha alcanzado un acuerdo para la adquisición, por 170 millones de euros, del Parque Comercial y Factory Outlet Megapark Barakaldo, el área comercial más grande del País Vasco
• Se convierte en la mayor operación que ha realizado hasta el momento LAR ESPAÑA REAL ESTATE, que alcanza una inversión de 828,4 millones de euros.
• La operación incluye un parque comercial que cuenta con todas las grandes marcas, como Conforama, Media Markt, Decathlon, El Corte Inglés, Maison du Monde y Toys R Us, y un Factory Outlet, el único en un radio de más de 400 km, con firmas como Nike, Mango, Puma, Desigual, Geox o Levis.
• Un millón de personas viven a una distancia de 15 minutos en coche del Megapark Barakaldo, que recibe una media de 18 millones de visitantes al año.
• El área comercial objeto de esta operación cuenta con una superficie bruta alquilable de en torno a 64.000 m2, dispone de 8.200 plazas de aparcamiento. En conjunto, el proyecto tiene una ocupación inicial de 92% y un rendimiento inicial en el momento de la compra (EPRA net initial yield ) de 6.25%
• Esta operación se enmarca dentro de la estrategia de inversión de LAR ESPAÑA REAL ESTATE en producto retail localizado en importantes áreas de influencia, con potencial de crecimiento y limitada competencia.
Madrid, 21 de julio 2015.- LAR ESPAÑA REAL ESTATE SOCIMI S.A. (LRE), sociedad cotizada de inversión inmobiliaria, ha anunciado hoy un acuerdo para la adquisición en octubre del parque comercial y factory outlet de Megapark Barakaldo por un importe de 170 millones de euros. Se trata de la mayor operación realizada por la SOCIMI hasta el momento, suponiendo aproximadamente el doble de volumen de inversión que la adquisición del centro comercial El Rosal, adquirido hace dos semanas por 87,5 millones.
Miguel Pereda, Consejero de LAR ESPAÑA REAL ESTATE, destaca que "en tan solo 15 días hemos llevado a cabo las dos inversiones de mayor envergadura hasta la fecha y hemos iniciado un proceso de ampliación de capital de 135 millones de euros, lo que demuestra la fortaleza financiera de la SOCIMI".
Megapark Barakaldo cuenta con una superficie de 128.000 m2, de los que la LAR ESPAÑA ha adquirido 64.000 m². Otros propietarios, operan con sus propias marcas, como es el caso de Ikea, Leroy Merlin y Repsol, conformándose así el mayor polo comercial de la zona.
Barakaldo, con 100.000 habitantes, es una de las grandes ciudades de Euskadi. Se encuentra muy bien conectada por carretera, situándose junto a la autopista A-8 Bilbao-Santander, lo que hace que su área de influencia sea muy grande: un millón de personas vive a una distancia de tan solo 15 minutos en coche y más de 3 millones a 90 minutos.
La operación de compra de Megapark Barakaldo incluye un parque comercial y un outlet. El parque comercial cuenta con todas las principales marcas de moda, hogar y entretenimiento, entre las que destacan Media Markt, Decathlon, El Corte Inglés, Conforama, Maison Du Monde y Toys R Us. La ocupación del parque comercial alcanza el 100%. Otros operadores del parque son Ikea y Leroy Merlin, que son además propietarios de sus unidades comerciales.
El Factory Outlet Centre, que fue reformado y rediseñado como tal en 2007, es el único del norte de España, situándose el más cercano en la ciudad francesa de Burdeos, a 400 km. de distancia. El Factory Outlet también cuenta con inquilinos de primer nivel, como Nike, Mango, Puma, Desigual, Geox, Benetton, Levis, Purificación García o CK Jeans.
Con esta operación, LAR ESPAÑA ha comprometido ya 828,4 millones de euros en activos, de los que 564,5 millones se han destinado a la adquisición de diez superficies comerciales situados en Guipúzcoa, Palencia, Albacete, Barcelona, Alicante, Madrid, Cantabria, Lugo, León y País Vasco; 140,5 millones a la compra de cuatro edificios de oficinas en Madrid y uno en Barcelona; 63,4 millones a cuatro activos logísticos en Guadalajara y uno en Valencia; y 60 millones a un activo residencial en Madrid.
SOBRE LAR ESPAÑA REAL ESTATE SOCIMI S.A.
LAR ESPAÑA REAL ESTATE SOCIMI S.A. es una compañía española cotizada en el Mercado Continuo de la Bolsas españolas, constituida SOCIMI "Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario".
La compañía, que tiene el objetivo de invertir en el sector inmobiliario español, especialmente en el segmento comercial de oficinas y retail, captó en su salida a Bolsa un capital inicial de 400 millones de euros y completó en enero de 2015 la primera emisión de bonos realizada por una SOCIMI en España por un importe de 140 millones de euros.
El 4 de junio de 2015 LAR ESPAÑA REAL ESTATE SOCIMI fue incluida en el índice FTSA EPRA/NAREIT Global, un selectivo índice global diseñado para representar tendencias generales de empresas inmobiliarias cotizadas en todo el mundo. La inclusión de LAR ESPAÑA REAL ESTATE en el índice es una clara muestra de la situación actual de la Compañía, que tras ser la primera OPI de una SOCIMI en el mercado Continuo, ha consolidado una cartera inmobiliaria de gran atractivo y continúa con un ambicioso plan de adquisiciones.
La compañía está administrada por un Consejo de Administración independiente de gran experiencia, que combina reputados profesionales del sector inmobiliario y financiero tanto españoles como internacionales. La gestión de la España ha sido encomendada en exclusiva a Grupo Lar en virtud de un contrato de gestión de 5 años de duración.
