En total son 11.933,80 metros cuadrados de derecho de superficie entre la carretera de Retuerto a Gorostiza y el Grupo Loizaga. Construcciones Cabisa SA ,como propietaria mayoritaria del suelo, es la promotora de esta operación, que implica la desaparición de este lugar de la empresa Mudanzas Puertas así como Rastro Reto. Este plan inmobiliario ha permanecido más de 15 años congelado.
Los cálculos municipales señalan que sólo en limpiar el terreno y en urbanizarlo se prevén unos costes de 4,3 millones de euros, a repartir entre los propietarios de las parcelas. El Ayuntamiento, como indica la ley, dispone del 15% de la superficie.
Aparte están los costes de encargar la redacción del proyecto constructivo, las licencias y las propias obras de los tres bloques de bajo más siete alturas para 141 viviendas de precio libre situadas junto a la carretera a El Regato; y del edificio de planta baja, nueve alturas y ático para hasta 42 pisos de protección oficial, más cercanas a la ladera del monte Argalario.
Los documentos técnicos sobre esta operación inmobiliaria reconocen que, de acuerdo a los análisis, todas las parcelas "aportan niveles de contaminación en mayor o menor medida". En total se estima que la tierra contaminada asciende a 9.800 metros cúbicos, con un coste de limpieza de 150 euros por metro cúbico.
El registro del Gobierno Vasco sobre suelos que soportan o han soportado actividades contaminantes incluye estos terrenos de Amézaga. En 1.847,75 metros cuadrados se han desarrollado "actividades industriales", en 5.676,88 ha habido una "actividad relacionada con comercio al por mayor de combustibles sólidos, líquidos y gaseosos y productos similares", y en 2.665,54 metros cuadrados ha habido una "empresa de transportes y de reparación de vehículos a motor".
Propuesta de construcción
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