Con cientos de viviendas en construcción e importes cada vez más altos tanto en alquiler como en venta, la alcaldesa, Amaia del Campo (PNV), repite periódicamente su apuesta por aprovechar también los locales. La mandataria defendía en noviembre pasado, en unas jornadas en San Sebastián, que la "gran oportunidad" es "convertir lonjas vacías en vivienda".
"Ésta es una medida que puede favorecer a personas mayores que necesitan viviendas más accesibles, o incluso a jóvenes", sostenía Del Campo, que ha vuelto a insistir en el asunto en una publicación en el diario 'Deia': "tenemos que darle una vuelta a la cuestión de las lonjas que llevan tanto tiempo cerradas […] Las normas han de adaptarse a las necesidades de la ciudadanía", asegura la política nacionalista.
Las Directrices de Ordenación Territorial de la Comunidad Autónoma del País Vasco (DOT) señalan, en sus normas de aplicación, que hay que "impulsar un diseño de ciudad que tenga como base la búsqueda de la proximidad, favoreciendo las distancias cortas entre la residencia, el transporte público, los centros de trabajo, las dotaciones, los equipamientos y el comercio", sin dependencia del coche particular y promover así "la vida urbana".
Sin embargo, Barakaldo, en sus documentos para elaborar las nuevas normas urbanísticas o plan general de ordenación urbana (PGOU), propone aplicar "dosis de cautela y prudencia" al objetivo de "favorecer la
existencia de locales destinados a actividades económicas, equipamientos y otro tipo de dotaciones en las plantas bajas de las edificaciones de vivienda colectiva".
Para justificar esta actitud respecto a las tiendas y los servicios urbanos, el equipo redactor del PGOU alega "la presencia de grandes superficies comerciales y la compra online, sumada a los
cambios en las formas y conductas relacionadas con las compras" que "tienen importantes impactos en el comercio y otros servicios de proximidad, hasta el punto de conllevar su desaparición salvo de determinados supuestos (el centro, barrios y entornos concretos…)".
En este sentido, aunque formalmente se señala que Barakaldo quiene "regenerar" el comercio, el Ayuntamiento sostiene que hay que "reconocer" que "en distintas partes del medio urbano carece de viabilidad alguna" la presencia de tiendas y otros servicios en los bajos de los edificios de viviendas.
La propuesta sugiere que frente al planteamiento actual de que los bajos deben por defecto ser comercios y servicios urbanos, las nuevas normas apostarán a que las lonjas sean viviendas, de tal modo que se determinará qué casos son la excepción y se deciden para ellos "medidas de preservación o implantación.de usos no residenciales en las plantas bajas de las edificaciones, a la manera de corazones de barrio".
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Comunicado del PNV en la alcaldía
La alcaldesa destaca que Barakaldo tiene proyectada la construcción de 3.300 viviendas en los próximos años
- La ciudad está viviendo su segunda Gran Transformación Social y Urbana con la reurbanización de barrios como Burtzeña y Lutxana La alcaldesa Amaia del Campo ha participado en el congreso HOUSEACTION, celebrado en Donostia
19/11/2025.- Barakaldo tiene proyectadas cerca de 3.300 viviendas para desarrollar en los próximos años. Así lo ha anunciado esta mañana la alcaldesa Amaia del Campo en su participación en el congreso HOUSEACTION organizado por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno vasco. La alcaldesa ha puesto sobre la mesa la experiencia de Barakaldo en estos primeros meses declarada como Zona Tensionada de vivienda y ha recordado que una de las mejores estrategias para contener el precio de las viviendas es la creación de nueva vivienda. En ese contexto, Barakaldo tiene proyectados los desarrollos urbanísticos de barrios como Burtzeña y Lutxana, y cuenta dentro de su plan de acción como Zona Tensionada con la construcción de 700 viviendas de protección oficial, 182 de ellas en alquiler.
La ciudad fue la primera de Bizkaia en declararse Zona Tensionada, con el objetivo de poner en marcha medidas que topen los precios de los alquileres, establecer prórrogas extraordinarias de un año para contratos de alquiler que finalices y fijar limitaciones reforzadas para los grandes tenedores, entre otras cuestiones.
La vivienda es el gran reto de las ciudades para los próximos años. El Ayuntamiento está trabajando en ese aspecto con el impulso de nuevos desarrollos urbanísticos en los que se contemplan 3.227 viviendas en los próximos años así como 700 viviendas de protección en los próximos 3 años.
Por otro lado, la alcaldesa ha resaltado la importancia de favorecer la salida de vivienda ya construida al mercado, siendo para ello imprescindible favorecer de forma fiscal la adhesión de las viviendas vacías en Bizigune, programa de alquiler protegido del Gobierno vasco. En Barakaldo hay 1.800 viviendas vacías, lo que supone 3,8% en total. En la actualidad, 550 viviendas de Barakaldo forman parte de Bizigune. En este sentido, la alcaldesa ha apuntado que sería importante también "reducir los requisitos de Bizigune para sumarse a este servicio, haciendo más sencilla la participación de viviendas que ahora mismo no cumplen pero cuyos propietarios o propietarias estarían dispuestas a participar en el programa".
Además, Del Campo ha defendido las ayudas que se otorgan a las viviendas para su mejora energética y de accesibilidad; unas ayudas que permiten adaptar las viviendas para que puedan salir al mercado, ya sea de alquiler o compra, y ponerlas también a disposición de los programas de alquiler de Gobierno vasco. Desde 2019 Barakaldo ha otorgado más de 2,1 millones de euros a comunidades y vecinos para su rehabilitación.
La gran oportunidad, convertir lonjas vacías en vivienda. Además de ampliar el mercado de vivienda construida disponible, la alcaldesa de Barakaldo ha resaltado que la "gran oportunidad" que se tiene en ciudades como Barakaldo es la de "convertir lonjas vacías en viviendas". "Esta es una medida que puede favorecer a personas mayores que necesitan viviendas más accesibles, o incluso a jóvenes", ha apuntado en el congreso.