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Irabazi advierte de un "pelotazo urbanístico" en Burtzeña con bloques de 8 alturas junto a la A-8

- 23.5.18
proyecto de viviendas en Burtzeña
La formación política Irabazi de Barakaldo ha advertido de un “pelotazo urbanístico” en Burtzeña donde una promotora pretende construir tres bloques de al menos ocho alturas en la margen izquierda del río Cadagua entre el viaducto de la autopista A-8 y la N-634. La concejala de Irabazi, Maider Urbaneta, ha señalado que se ha reducido el ámbito de actuación, pero se prevé un aumento de la edificabilidad "cercano al 40%", pese a lo cual la vivienda pública sería el 35%, por debajo del 40% establecido como norma general en la ley. Además, ha destacado que se excluye de la actuación la parte alta de la ladera, "dejando al Ayuntamiento a cargo de estos terrenos, reduciendo significativamente los posibles gastos del propietario mayoritario". El portavoz de Irabazi, Éder Álvarez, ha denunciado que la constructora está presentando el proyecto a entidades del barrio y da por hecho la aprobación del proyecto en pleno para poder acometer los primeros derribos se darñian "a finales de año".



Nota de prensa de Irabazi
Irabazi Barakaldo descubre un nuevo proyecto de “pelotazo urbanístico” en Burtzeña

  • · Una constructora está realizando contactos con entidades de Burtzeña presentando el proyecto.
  • · El ámbito 04-Calero se encuentra en evaluación ambiental simplificada. Se plantea aumentar la edificabilidad en un 40%, a pesar de reducir el ámbito de actuación.
  • · La dotación de vivienda pública también es inferior a la marcada por Ley con carácter general.


Irabazi Barakaldo ha dado cuenta esta mañana de lo que han calificado como “un nuevo intento de pelotazo urbanístico”, esta vez en el barrio de Burtzeña. Cómo ha podido saber la coalición, una constructora está exponiendo el proyecto a diferentes entidades del barrio, incluso asegurando que los primeros derribos se planean para finales de año.

El proyecto se encuentra en fase de evaluación ambiental simplificada, y por lo que ha podido comprobar la coalición tras un primer estudio, “existen muchos indicios que apuntan a un pelotazo urbanístico”. En palabras de la concejala de la coalición, Maider Urbaneta, la modificación del área 04 reduce el ámbito de actuación, pero prevé un aumento de la edificabilidad cercano al 40%.

“Además, excluyen de la actuación la parte alta de la ladera, dejando al Ayuntamiento a cargo de estos terrenos, reduciendo significativamente los posibles gastos del propietario mayoritario” ha manifestado Urbaneta. El mismo documento indica que “se formula por iniciativa -concertada con el Ayuntamiento de Barakaldo- de la propiedad mayoritaria de suelo en el Ámbito ‘04. Calero’”. Para Urbaneta, la primera pregunta que cabe realizar es “si el Ayuntamiento ha concertado con la propiedad y ha hecho suya esa propuesta, y si ha asumido su tramitación como si fuera municipal, cuando queda claro que no está justificado el interés público, pero sí el privado”.

Eder Álvarez, portavoz de la coalición compuesta por Ezker Anitza-IU, EQUO e independientes, ha proseguido detallando algunas características del proyecto. Así, a pesar de aumentar la edificabilidad, las viviendas destinadas a promoción pública se mantienen en el 35%, por debajo del 40% establecido por norma general. También mantienen los metros destinados a dotación comunitaria, pero aumenta los destinados a usos terciarios significativamente.

Respecto a la evaluación ambiental, Álvarez ha remarcado que el ámbito “tiene de todo, desde suelos contaminados a líneas de alta tensión, pasando por suelos inundables y una línea ferroviaria”. Destaca que el mismo documento señala que la zona debe ser calificada como de protección acústica especial, ya que no cumple en ningún tramo del día con los máximos acústicos permitidos. “Pretenden construir tres bloques de al menos ocho alturas entre el viaducto de la A-8 y la N-634, con un tren por medio del ámbito, normal que no cumpla” ha sentenciado Álvarez.

Sin embargo, para el portavoz de Irabazi lo más sangrante es, una vez más, la manera de actuar. “Nos hemos enterado por vecinas del barrio a quienes les han dicho que les van a derribar las casas, y a base de buscar hemos encontrado la evaluación ambiental colgada en la web del Gobierno Vasco, fechada en agosto de 2017”.

Tras esta primera noticia, la coalición ha sabido que la pasada semana la constructora ha venido realizando distintas reuniones con entidades de la zona, presentando el proyecto e incluso dando fechas sobre primeros derribos. “Sorprende que gente de la constructora asegure a las vecinas que el primer trámite plenario se dará en breve, o que den por hecho que los primeros derribos se darán a final de año” ha transmitido Álvarez, para quien el equipo de gobierno “tiene mucho que aclarar”.

 Priorizar al vecindario
Álvarez ha recordado que los últimos años han realizado enmiendas a los presupuestos, de cara a iniciar un proceso participativo para diseñar el futuro de Burtzeña, y todas ellas han sido rechazadas. El portavoz ha exigido al equipo de gobierno que dinamice un proceso participativo para que sean las vecinas y vecinos de la zona quienes diseñen el futuro de su barrio, “es uno de los barrios más necesitados de dotaciones y regeneración, pero lo que no vamos a permitir es que sean las constructoras las que diseñen el barrio. Ya sabemos lo que sucedió en Megapark o Sefanitro cuando se antepone el interés económico al interés público”.

Para finalizar, Álvarez ha exigido la revisión del PGOU completo de manera transparente y participada, “se está tratando el desarrollo urbanístico de Barakaldo por piezas separadas (Sefanitro, Calero, Bide Onera, Castilla-Munibe, Desertu…) y prácticamente a la carta de las constructoras. Exigimos una revisión integral del Plan.” El equipo de gobierno ha pedido los nombres de los representantes del Consejo Asesor de Planeamiento Urbano, por lo que éste se convocará en breve.



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Irabazi Barakaldok “hirigintza-pelotazo” proiektu berria desestali du Burtzeñan
· Enpresa eraikitzailea Burtzeñako entitateekin harremanetan jarri da proiektua aurkezteko.

· “04-Kalero” eremuari ingurumen-ebaluazio estrategiko sinplifikatuaren azterketa prozesuan dago. Eraikigarritasuna %40 igotzea proposatu dute, jardute-eremua txikitu arren.

· Eskasagoa da etxebizitza publikoaren kopurua ere bai, oro har, Legeak aurreikusitakoa baino.

Irabazi Barakaldok aditzera eman du gaur: Burtzeñan “hirigintza pelotazo” saiakera berria abian da. Koalizioak badaki enpresa eraikitzailea proiektua aurkezten hasi dela auzoko hainbat elkarteei, baita lehenengo eraispenak urte bukaeran egingo direla baieztatu ere.

Proiektua ingurumen-ebaluazio estrategiko sinplifikatuaren azterketa prozesuan dago eta koalizioak, lehendabiziko estudioa egin ondoren, egiaztatu du “hirigintza-pelotazoaren aztarnak” egon badaudela. Adierazi du Maider Urbanetak, Irabazi Barakaldoko zinegotziak, ‘04 esparruko’ aldaketak jardute-eremua murriztu duela, baina eraikigarritasuna %40 handitu”. Gainera, “proiektutik at utzi dute mendi-hegalaren goiko partea, gehiengoa duen jabearen balizko gastuak gutxituta”, esan du. Dokumentuaren arabera, “Iniziatiba egin da -Barakaldoko Udalarekin adostuta- ‘04. Kalero’ lurzoruaren gehiengoak eskatuta”. Urbanetaren ustez, lehenengo galdera da “ea Udalak jabetzarekin adostu eta proposamen hori bere egin duen eta tramitazioa udalekoa balitz onartu; batez ere, interes publikoa ziurtatuta ez dagoenean, pribatua bai, ordea”.

Ezker Anitza-IU, EQUO-Berdeak eta Independenteez osatutako koalizioaren bozeramaileak, proiektuaren xehetasun gehiago eman ditu. Eder Alvarezek esan du, nahiz eta eraikigarritasuna handitu, promozio publikoko etxebizitzak %35en mantenduko dira, legez %40 den arren, oro har. Komunitate-zuzkidurari bideratutako metroak berdin jarraituko dute, baina erabilpen tertziarioari zuzendutakoak handituko dira. Ingurumen-ebaluazioari dagokionez, Alvarezek dioenez, “kutsatutako lurzoruak dira, goi-tentsioko lineak daude, uholdeak maiz gertatu dira, tren-linea dago… denetarik daukagu eremu horretan”. Azpimarratu du Alvarezek, eremuak dokumentuan “babes akustiko berezia” kalifikazioa hartu behar duela, ez baitu onartutako gehiengo akustikoak betetzen. “Hiru bloke eraiki nahi dituzte 8 altuerakoak, gutxienez, A-8ko eta N-634ko errepideen artean, tren batek zeharkatuta. Normala da araudia ez betetzea”, gaineratu du.

Hala ere, “larriena” da bozeramailearen ustez, egiteko era. “Bizilagunek jakinarazi digute, esan baitiete euren etxeak botako dituztela eta, bilaketari ekin diogu. Horregatik, Eusko Jaurlaritzaren web gunean eskegitako ingurugiro-azterketa topatu dugu, 2017an egindakoa”. Albistea ezagututa, koalizioak jakin du enpresa eraikitzailea bildu dela tokiko hainbat elkarteekin, proiektua azaltzeko, baita lehen eraispenen data emateko ere”. “Harrigarria da enpresakoek baieztatzea udalbatzako lehenengo tramitea hemendik gutxira izango dela edo ziurtzat ematea lehenengo eraisketak urte bukaeran egingo direla”, esan du Alvarezek. “Gobernu taldeak asko du argitzeko”, azpimarratu du.

Auzokideak lehenetsi

Alvarezek gogorarazi du azkeneko urteetan Irabazik zuzenketak aurkeztu dizkiola udal-kontuei, etorkizuneko Burtzeña diseinatzeko aurrekontu parte-hartzaileen proiektua abian jartzeko eta guztiak atzera bota dituela EAJk. Bozeramaileak gobernu taldeari eskatu dio prozesu-parte hartzailea dinamizatzea auzokideek erabakitzeko inguruko etorkizuna; “auzoak bereziki behar ditu laguntzak eta hiri-berroneratzea, baina ez dugu onartuko enpresa eraikitzaileek horren diseinua erabakitzea. Badakigu Megaparken edota Sefanitron zer gertatu zen, interes ekonomikoa interes publikoaren gainetik jartzearen emaitza da”.

Azkenik, Alvarezek HAPOren berrazterketa osoa eskatu du, era garden eta koletiboan; “Barakaldoko hirigintza-garapena zatika egiten ari dira (Sefanitro, Kalero, Bide Onera, Castilla-Munibe, Desertu…) eta ia enpresa eraikitzaileen esanetara. Plana berriz aztertzea eskatu dugu”. Udal taldeak Hiri-Plangintzaren Aholku Kontseiluaren kideen izenak eskatu ditu, beraz, epe laburrean deituko du.