El PP de Barakaldo denuncia que el “bloque de Sánchez” traslada al municipio las políticas que agravan la crisis de vivienda
- Los populares proponen aumentar la construcción de vivienda, dar seguridad jurídica a los propietarios y legislar contra la inquiokupación
- “Las políticas de intervencionismo e inseguridad jurídica solo provocan menos oferta y precios más altos, dificultando aún más el acceso a la vivienda, especialmente a los jóvenes”
Barakaldo, 29 de mayo de 2026.- El Partido Popular de Barakaldo ha denunciado que la misma mayoría política que sostiene al Gobierno de Pedro Sánchez en el Congreso de los Diputados se reprodujo en el pleno municipal celebrado ayer, rechazando propuestas dirigidas a mejorar el acceso a la vivienda y apostando por un modelo que, a juicio de los populares, está agravando la situación en Barakaldo.
Durante la sesión, el Grupo Municipal del PP defendió la necesidad de impulsar un Plan Municipal de Vivienda que permita afrontar con realismo una problemática que afecta de manera creciente a miles de vecinos, especialmente a jóvenes, familias y rentas medias. Actualmente, 8.961 solicitantes están inscritos en Etxebide en Barakaldo, una cifra que evidencia la enorme demanda existente y la insuficiente respuesta institucional.
Los populares consideran que la política de vivienda que están aplicando los partidos que respaldan al Ejecutivo central se basa en “recetas fracasadas”, centradas en el intervencionismo del mercado y en generar inseguridad jurídica para los pequeños propietarios, que representan la inmensa mayoría del parque de vivienda.
“Las consecuencias son claras: cada vez hay menos oferta disponible y los precios siguen subiendo, lo que dificulta aún más el acceso a una vivienda, especialmente para los jóvenes”, han señalado desde el PP. En este sentido, han advertido de que insistir en este modelo en Barakaldo solo contribuirá a profundizar la crisis de vivienda que ya sufre Bizkaia, donde cada vez resulta más complicado emanciparse o acceder a una vivienda digna.
Frente a ello, el Partido Popular ha defendido un cambio de rumbo basado en políticas eficaces que pasen por incrementar la construcción de vivienda, poner más suelo en el mercado, ofrecer seguridad jurídica a los propietarios y legislar de manera clara contra la inquiokupación.
Asimismo, han reclamado medidas fiscales y administrativas que faciliten la promoción de vivienda y favorezcan el alquiler, así como una mayor coordinación entre administraciones para dar una respuesta real a la demanda existente.
“El problema de la vivienda no se resuelve con más intervencionismo ni con anuncios, sino con gestión, generando confianza y aumentando la oferta”, han señalado los populares, que han criticado también la “falta de planificación y de ambición” del equipo de gobierno municipal.
Moción del PP
La vivienda es uno de los pilares básicos del bienestar social y de la igualdad de oportunidades, requisito indispensable para el ejercicio de otros derechos, como el derecho a la intimidad personal y familiar, a la salud, a la seguridad y a la libertad.
Sin embargo, el acceso a una vivienda digna se ha convertido en un desafío para muchos de nuestros vecinos, especialmente para los jóvenes, las familias con rentas medias o bajas y las personas mayores con ingresos limitados. Muchos jóvenes ven como no pueden desarrollar su proyecto de vida, no pueden quedarse y trabajar en Bizkaia por las enormes dificultades a las que tienen que enfrentarse para poder acceder a una vivienda.
La vivienda es ya el principal problema para el 51% de los vascos y el 53% de los ciudadanos vizcaínos, se sitúa como principal preocupación por delante del empleo, porcentaje que se eleva al 62% entre las personas jóvenes de entre 25 y 34 años.
Con relación a la demanda de vivienda, el Observatorio Vasco de la Vivienda en su informe, “Evolución de la demanda de Etxebide en el 3er trimestre de 2025”, constata que entre el segundo y el tercer trimestre del año el registro de solicitantes de vivienda protegida aumentó en 1.011, lo que supone un incremento del 0,98%, alcanzando las 103.710 inscripciones.
Concretamente en Bizkaia se produjo un aumento del 1,42%, con un número total de demandantes de 56.261. Ocho de cada diez solicitudes corresponden al régimen de alquiler, consolidando la preferencia por esta modalidad.
Pero frente a esta demanda creciente de vivienda tanto libre como protegida la oferta es cada vez menor tanto en venta como en alquiler.
Varias son las razones:
- Freno en la construcción de viviendas: se construye la mitad de lo que se construía hace 20 años y de las viviendas construidas, sólo el 31% son protegidas.
- No se combate el fraude en las viviendas de protección oficial: El 98% de los que cometen una infracción quedan impunes. Según los datos aportados por el Departamento de Vivienda de 434 irregularidades detectadas sólo dieron lugar a la apertura de 23 expedientes sancionadores, de los cuales 10 terminaron con una sanción, y esas sanciones sólo han sido cobradas en 8 casos.
- Disminuye el número de pisos en alquiler: Según el Observatorio del Alquiler, en Bizkaia desde 2019 a 2024 la oferta se ha reducido en 9.158 viviendas. En términos interanuales existen en el año 2024, 5.702 viviendas en alquiler menos que el año 2023, encabezando Bizkaia la mayor reducción interanual de oferta de España en términos relativos, concretamente un 47.7%. También en el alquiler protegido se ha reducido el número de viviendas en el programa BIZIGUNE.
Estas disfunciones entre oferta y demanda han llevado a un incremento de los precios de la vivienda tanto en compra como en alquiler.
A.- Venta: Según datos del Observatorio de la Vivienda, el mercado inmobiliario de Bizkaia sigue su tendencia al alza durante el segundo trimestre de 2025 con un incremento interanual del 7.11% en la vivienda nueva y un 13,65% en la vivienda usada.
B.- Alquiler: Según el Informe de EMAL (Estadística del Mercado del Alquiler), si tenemos en cuenta las fianzas depositadas en el gobierno vasco la renta media del alquiler libre en Bizkaia asciende a 836 euros mensuales, con un incremento interanual del 6.1%.
La situación descrita es fruto de las políticas desarrolladas por el Gobierno Vasco y por muchos Ayuntamientos vizcaínos que no han sabido dar respuesta a un problema que ha preocupado desde siempre hasta convertirse en el principal problema de los vizcaínos.
Tanto la Ley Vasca de Vivienda de 2015 como la Ley nacional del 2023 no han resultado ser instrumentos eficaces para dar respuesta a las necesidades de acceso a la vivienda. La Ley del Suelo de 2006 también ha sido un lastre para la solución de los problemas de vivienda. La excesiva regulación, que hace inviable construir desde el punto de vista económico unido a la falta de suelo, retenido por los ayuntamientos, ha provocado que construcción haya ido disminuyendo.
Con relación a la declaración de zonas tensionadas y la regulación del precio del alquiler tampoco ha supuesto allí dónde se ha aplicado una solución, sino que ha tenido como consecuencia la reducción del número de viviendas de alquiler en estas zonas.
Desde el Grupo Popular consideramos necesario avanzar hacia un nuevo modelo que permita construir vivienda protegida para los colectivos vulnerables y vivienda asequible para la clase media, la gran olvidada por las instituciones, así como que garantice vivienda de alquiler protegido y libre acorde con las necesidades y posibilidades económicas de los vizcaínos, especialmente de los más jóvenes.
Un modelo en el que se impliquen de forma coordinada todas las instituciones: Gobierno Vasco, Diputación Foral de Bizkaia y nuestro Ayuntamiento. La Ley 3/2015, de Vivienda del País Vasco, y los sucesivos Planes Directores de Vivienda reconocen expresamente el papel activo que deben tener los ayuntamientos en la detección de necesidades y la promoción de políticas locales de acceso a la vivienda. Por todo lo anterior, el Partido Popular presenta para su debate y aprobación la siguiente moción:
PRIMERO: El Pleno de este Ayuntamiento insta al Gobierno Municipal a que proceda a elaborar en el plazo de seis meses un Plan Municipal de Vivienda. Dicho Plan debe incluir:
- Un diagnóstico actualizado del parque de vivienda del municipio, tanto pública como privada, en propiedad y en alquiler
- La identificación de la demanda de vivienda en propiedad y en alquiler destacando los colectivos con mayores dificultades de acceso a la vivienda.
- Medidas concretas para incrementar la oferta para la compra de vivienda asequible, ya sea mediante la promoción pública, la colaboración con el sector privado o la rehabilitación de viviendas vacías.
- Elaboración de Programas para fomentar el alquiler asequible y movilizar viviendas desocupadas.
- Movilizar el suelo público disponible para destinarlo a viviendas en alquiler con un precio 30% por debajo de la media de precio de mercado.
- Estudiar la creación de líneas de ayudas y/o bonificaciones para el fomento de alquiler y la rehabilitación y eficiencia energética de viviendas.
SEGUNDO: Que la elaboración del Plan se haga:
- En coordinación con las políticas de vivienda del Gobierno Vasco y la Diputación Foral de Bizkaia.
- Tras un proceso de participación ciudadana incorporando las aportaciones de asociaciones vecinales, jóvenes, mayores, técnicos municipales y los grupos políticos.
- Fomentando e incentivando la colaboración público-privada.
TERCERO: Que este Ayuntamiento inste al Gobierno Vasco a que:
- Avance hacía una legislación y simplificación administrativa que flexibilice, y facilite la promoción y construcción de nueva vivienda tanto libre como protegida, con menos trabas y menos burocracia en la construcción de vivienda aplicando el silencio positivo de 90 días.
- Elaboración de un Plan Residencial Estratégico que permita reducir de 10 a 4 años el tiempo de construcción.
- Ante la falta de mano de obra cualificada en la construcción impulsar Plan Formativo y de Empleo específico, así como la Innovación para reducir los tiempos.
- Acelere y amplíe la firma de convenios con los Ayuntamientos destinados al impulso, desarrollo y construcción de nuevas viviendas de protección en compra y en alquiler social.
- Optimice los recursos públicos existentes mejorando la gestión del procedimiento de adjudicación de viviendas sociales, reduciendo al máximo los plazos tanto de los trámites burocráticos para la concesión como para la reforma y puesta a punto de los pisos.
- Ponga a disposición de los Ayuntamientos medidas legislativas y reguladoras de la intervención de entidades colaboradoras urbanísticas en los procesos burocráticos, al objeto de agilizar al máximo las tramitaciones administrativas y la concesión de licencias dirigidas al impulso, desarrollo, rehabilitación y construcción de viviendas.
- Ponga en marcha medidas para fortalecer la seguridad jurídica de los arrendadores con el objetivo de que salgan al mercado del alquiler de larga duración viviendas vacías o en alquiler temporal o vacacional.
- Refuerce la actividad del servicio de inspección de vivienda protegida, al objeto de velar por el cumplimiento de la función social para el que la vivienda fue concedida evitando situaciones de fraude o usos inadecuados de las mismas.
- Paralice de inmediato la declaración de zonas tensionadas en Euskadi dada la ineficacia de la medida y las consecuencias que produce en un mayor tensionamiento del mercado.
CUARTO: Que este Ayuntamiento inste a la Diputación Foral de Bizkaia a que:
- Se incremente el crédito fiscal para la adquisición de vivienda habitual.
- Bonificación en el IRPF a los jóvenes que no sean titulares de una vivienda en los 4 años siguientes a la obtención del primer empleo cuando ese dinero se destine a la adquisición de la primera vivienda: o Primer ejercicio: 100% de bonificación o Segundo ejercicio: 70% de bonificación o Tercer ejercicio: 50% de bonificación o Cuarto ejercicio. 25% de bonificación
- Cuenta vivienda: deducción del 25% en el IRPF a las aportaciones que hagan los menores de 40 años a esta “hucha”.
- Incremente los porcentajes y límites de la deducción por alquiler de vivienda habitual al 25% con carácter general y al 40% en el caso de: o Menores de 40 años o Titulares de familia numerosa o Familias monoparentales o Contribuyentes que tengan reconocida una discapacidad con un grado igual o superior al 65% o que tengan reconocida la situación de dependencia o personas que convivan o Unidades familiares formadas por contribuyente y los hijos e hijas menores, mayores sujetos a curatela, o menores vinculados por razón de acogimiento permanente o guarda con fines de adopción, cuya custodia le haya sido atribuida por razón de violencia doméstica o de género.
- Incremente el porcentaje de gastos deducibles en IRPF a los rendimientos inmobiliarios que procedan del alquiler de una vivienda que este destinada por el inquilino a vivienda habitual hasta el 25%
- Se incluya una deducción para el arrendador en el IRPF por importe de 1.000 euros para nuevos contratos de una vivienda vacía.
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