En total son 8.961 quienes piden tener vivienda en Barakaldo: 1.844 quieren comprar y los restantes 7.117 aspiran tener alojamiento en arrendamiento. La estadística oficial revela además que son mayoría quienes quieren vivir en la localidad pero, de hecho, no son actualmente vecinos de la anteiglesia: 4.138 personas, de las que 1.045 intentan adquirir un piso de protección pública y 3.093 pagar una renta mensual.
Los datos de Etxebide indican que se han disparado los demandantes en el servicio vasco de vivienda en relación con Barakaldo desde la época de la pandemia de covid19 en 2020: al menos ha habido un aumento del 70% de registrados, pasando de unos 5.200 a los actuales 8.961.
La demanda de pisos públicos no es el Barakaldo especialmente significativa en relación con otras localidades. En realidad, la mayoría de las peticiones se dirigen a Bilbao, con 31.331 peticionarios; mientras Getxo, que es un 25% menor que la Barakaldo —75.000 frente a 103.000 vecinos—, tiene 8.157, son un 9% menos solicitantes que la antigua anteiglesia fabril. Para Basauri hay 3.810 solicitudes, para Leioa 3.543, para Portugalete 3.522 y para Santurtzi 3.377.
Para el conjunto del País Vasco, el perfil de la persona en busca de vivienda pública es individuos (no familias de dos o más miembros), menores de 36 años, y situaciones de separación o divorcio así como mayores de 60 años, con 11.040.
| año | empadronado compra | empadronado alquiler | no empadronado compra | no empadronado alquiler | total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 506 | 2.936 | 401 | 1.413 | 5.256 |
| 2021 | 534 | 2.878 | 430 | 1.528 | 5.370 |
| 2022 | 560 | 2.682 | 489 | 1.474 | 5.205 |
| 2023 | 758 | 3.389 | 814 | 2.130 | 7.091 |
| 2024 | 664 | 3.909 | 860 | 2.718 | 8.151 |
| 2025 | 799 | 4.024 | 1.045 | 3.093 | 8.961 |
año: 2020
empadronado compra: 506
empadronado alquiler: 2.936
no empadronado compra: 401
no empadronado alquiler: 1.413
total: 5.256
año: 2021
empadronado compra: 534
empadronado alquiler: 2.878
no empadronado compra: 430
no empadronado alquiler: 1.528
total: 5.370
año: 2022
empadronado compra: 560
empadronado alquiler: 2.682
no empadronado compra: 489
no empadronado alquiler: 1.474
total: 5.205
año: 2023
empadronado compra: 758
empadronado alquiler: 3.389
no empadronado compra: 814
no empadronado alquiler: 2.130
total: 7.091
año: 2024
empadronado compra: 664
empadronado alquiler: 3.909
no empadronado compra: 860
no empadronado alquiler: 2.718
total: 8.151
año: 2025
empadronado compra: 799
empadronado alquiler: 4.024
no empadronado compra: 1.045
no empadronado alquiler: 3.093
total: 8.961
Comunicado de la consejería de Vivienda (PSE) del Gobierno Vasco
Etxebide registra 104.280 demandantes de vivienda en Euskadi y confirma que el gran desafío sigue estando en ampliar la oferta de alquiler asequible
- Bizkaia concentra más de la mitad de la demanda inscrita, mientras Vitoria-Gasteiz presenta el perfil más intensivo en alquiler entre las tres capitales
10/03/2026,- Etxebide, el servicio vasco de vivienda, contabiliza a 1 de enero de 2026 un total de 104.280 personas o unidades convivenciales demandantes de vivienda en Euskadi. De ellas, 81.935 figuran inscritas en el régimen de alquiler y 22.345 en el de compra, lo que vuelve a confirmar el claro predominio de la demanda de acceso a vivienda en arrendamiento.
Los datos, difundidos por el Observatorio Vasco de la Vivienda, dibujan una fotografía nítida del momento residencial vasco: la necesidad de acceso a una vivienda asequible se concentra principalmente en el alquiler, tiene un marcado carácter urbano y se localiza con especial intensidad en las capitales y en los municipios de mayor tamaño. Casi ocho de cada diez inscripciones en Etxebide corresponden ya al alquiler.
El viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco, Miguel de los Toyos, ha subrayado que “los datos de Etxebide vuelven a confirmar que el principal desafío de la vivienda en Euskadi está hoy en el alquiler asequible. Ahí es donde más presión se concentra y ahí es donde la política pública tiene que redoblar su esfuerzo”. De los Toyos ha añadido que “la estadística muestra una demanda muy urbana, muy concentrada en capitales y grandes municipios, y con un peso creciente de hogares pequeños, jóvenes y personas que necesitan una respuesta residencial más flexible”. A su juicio, “Etxebide no solo mide demanda; también nos permite anticipar dónde hace falta más parque público, más movilización de vivienda vacía y más colaboración entre instituciones”.
Demanda por territorios y capitales vascas. Por territorios, Bizkaia concentra 56.713 demandantes, el 54,4% del total de Euskadi; le siguen Gipuzkoa, con 28.566, el 27,4%; y Araba, con 19.001, el 18,2%. En los tres territorios el alquiler es claramente mayoritario, aunque con intensidades distintas: representa el 88,5% de la demanda en Araba, el 77,6% en Bizkaia y el 73,8% en Gipuzkoa. El viceconsejero resume esta lectura en una idea central: “Bizkaia, Gipuzkoa y Araba presentan intensidades distintas, pero una misma conclusión: el alquiler protegido y asequible debe seguir ganando escala para responder mejor a la realidad social del país”.
Las tres capitales vascas reúnen por sí solas una parte muy significativa del total inscrito en Etxebide. Bilbao suma 31.331 demandantes, Vitoria-Gasteiz 18.118 y Donostia/San Sebastián 13.963. “Vitoria-Gasteiz, Bilbao y Donostia concentran una parte sustancial de la demanda”, ha destacado De los Toyos, “pero también debemos mirar a las grandes ciudades y cabeceras comarcales donde la presión de acceso sigue creciendo”.
En Bizkaia, Etxebide registra 56.713 demandantes, de los que 44.035 solicitan vivienda en alquiler y 12.678 en compra. El mayor volumen se localiza en Bilbao, con 31.331 demandantes; le siguen Barakaldo, con 8.961; Getxo, con 8.157; Basauri, con 3.810; Leioa, con 3.543; Portugalete, con 3.522; y Santurtzi, con 3.377. La demanda vizcaína presenta así una fuerte concentración metropolitana, especialmente en Bilbao y su entorno urbano más próximo. Sobre esta realidad, Miguel de los Toyos ha señalado que “Bizkaia expresa con mucha claridad la dimensión metropolitana del problema de acceso a la vivienda: grandes bolsas de demanda, fuerte peso del alquiler y necesidad de intervenir sobre el parque existente, además de seguir generando nueva oferta protegida”.
En Araba, la demanda total asciende a 19.001 inscripciones, con 16.823 en alquiler y 2.178 en compra. La práctica totalidad de esta demanda se concentra en Vitoria-Gasteiz, que reúne 18.118 demandantes, es decir, más del 95% del total territorial. Además, la capital alavesa presenta el perfil más intensivo en alquiler de las tres capitales, ya que 15.957 de sus inscripciones corresponden a este régimen. “Vitoria-Gasteiz concentra casi toda la demanda alavesa y evidencia hasta qué punto el alquiler asequible debe seguir siendo una prioridad estratégica”, ha afirmado De los Toyos. “Ahí es donde la política pública tiene que ser más constante, más ambiciosa y más eficaz”.
En Gipuzkoa, Etxebide contabiliza 28.566 demandantes, con 21.077 en alquiler y 7.489 en compra. Donostia/San Sebastián encabeza la relación con 13.963 demandantes, seguida de Irun, con 3.299; Errenteria, con 3.009; Zarautz, con 2.268; Hernani, con 1.851; y Tolosa, con 1.126. Se trata, por tanto, de un territorio en el que la demanda no solo se concentra en la capital, sino que también se extiende con intensidad por otros municipios estratégicos del territorio. En palabras del viceconsejero, “Gipuzkoa presenta una presión muy intensa en Donostia, pero también una extensión clara de la demanda a otros municipios estratégicos del territorio. Eso exige respuestas adaptadas a realidades urbanas distintas, con instrumentos flexibles y colaboración institucional sostenida”.
Perfil de las personas demandantes de vivienda. La estadística también confirma varios rasgos estructurales del perfil de la demanda. Destacan especialmente los hogares unipersonales, que representan 64.783 inscripciones, muy por encima de las unidades convivenciales de dos miembros, 16.965, y de tres o cuatro miembros, 17.858. También sobresale el peso de las personas menores de 36 años, con 24.032 inscripciones, así como el volumen correspondiente al cupo de especial necesidad de vivienda, con 17.940. Entre los colectivos específicos figuran además las situaciones de separación o divorcio, con 13.246 inscripciones, las personas mayores de 60 años, con 11.040, y las familias monoparentales, con 5.173.
A ello se suma una renta media ponderada de 16.618 euros para el conjunto de la demanda en Euskadi, con diferencias apreciables entre territorios y entre regímenes, ya que la compra presenta niveles medios de ingresos notablemente superiores a los del alquiler.
“Cuando observamos que la demanda se concentra en alquiler, en hogares pequeños, en personas jóvenes o en situaciones de mayor vulnerabilidad residencial, lo que vemos no es solo una estadística, sino una hoja de ruta para la política pública”, ha concluido Miguel de los Toyos. “Nuestra obligación es seguir reforzando el parque protegido, activar vivienda vacía, promover nuevos apartamentos adecuados a las nuevas necesidades y acompasar mejor las respuestas institucionales al mapa real de la demanda”..
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