La permuta lleva al menos siete años preparándose, aunque es ahora cuando conoce públicamente. El terreno es propiedad del Ayuntamiento "desde tiempos inmemoriales", según reconocen los informes técnicos del Consistorio, institución que, con la "asistencia" de empresas privadas, ha delimitado la finca municipal, con 207,37 metros cuadrados, que tiene calificación de "urbana". No consta en la documentación si los dueños de la casa abonan al Ayuntamiento un alquiler o tasa por ocupación del terreno.
La Diputación, en el registro catastral, señala un valor mínimo atribuible (VMA) del suelo de casi 66.738,9 euros correspondiente a los dos elementos construidos en el solar y un "valor catastral" de 38.856,26 euros, pero el documento del Ayuntamiento sostiene que el terreno está "tasado" en 21.993,22 euros, por lo que acepta la oferta de tres fincas "rústicas" en El Paraje de El Regato que suman 27.000 metros cuadrados, a las que atribuye el valor de 21.503,89 euros, más el pago de 489,33 euros. No se describen los usos actuales o utilidad de esas tierras.
El proceso de permuta o intercambio se realizó de hecho mediante el decreto de alcaldía 2024/007011 este verano, el 13 de agosto, pero no ha sido hasta este 27 de septiembre cuando se ha realizado la publicación oficial en el boletín de Bizkaia de que se está tramitando el expediente. El proceso implica que ahora "los eventuales interesados" pueden revisar la documentación en el Ayuntamiento y, en su caso, impugnar la decisión del Ayuntamiento.
La descripción técnica del suelo efactado señala: "Terreno de naturaleza patrimonial, actualmente urbano y antes rústico, de titularidad municipal por adquisición inmemorial y de superficie de 207,73 metros cuadrados, sito en el punto de Urkullu, barrio de El Regato. Sobre dicho terreno, y ocupando toda su superficie, se encuentra edificada la vivienda, junto con sus elementos constructivos asociados, señalada con el número 26 de la calle Urkullu". La inmatriculación y deslinde en el Registro de la Propiedad se solicitaron por el Ayuntamiento en julio de este 2024.
Boletín Oficial de Bizkaia de 27 de septiembre de 2024
Expediente de deslinde Urkullu, 26.
Se tramita por parte del Ayuntamiento expediente de deslinde e inmatriculación del terreno municipal (activo del inventario municipal código número 534) sobre el que se encuentra edificada la casa particular con el número 26 de la calle Urkullu, en el barrio del Regato.
El expediente, comprensivo, entre otros documentos, de memoria justificativa, planos de deslinde, actas, resoluciones administrativas y notificaciones (incluido las referidas Decreto 6695/2024, de 24 de julio), se encuentra en el Servicio de Patrimonio (PAT-MON 42/2021) para que los eventuales interesados puedan examinarlo y presentar cuanta documentación, alegaciones e impugnaciones estimen conducentes en defensa de sus derechos en el plazo de 40 días desde la publicación del presente anuncio.
En Barakaldo, a 17 de septiembre de 2024.—
La alcaldesa, Amaia del Campo Berasategui.
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