La portavoz del PP en el Ayuntamiento de Barakaldo, Amaya Fernández, ha exigido explicaciones y la convocatoria urgente de la sociedad urbanística tras confirmarse de que finalmente se ha frustrado la cooperativa de 60 pisos que se iba a poner en marcha en la parcela municipal en terrenos de Sefanitro, en la zona de Miraloeste. Los 'populares' han calificado los hechos de "enormemente graves" porque la marcha atrás supone, además del bloqueo de los pisos, la pérdida de dos millones de euros que se habían reservado para poder activar la construcción del bloque de 57 viviendas de protección oficial en el Grupo mendía, en Rontegi, una promoción que lleva años de espera y que ahora está sin financiación. Fernández ha recordado que este bloqueo perjudica a las familias que ya fueron adjudicatarias de las viviendas, entre ellas 17 que llevan años sin casa y cuyos alquileres a la espera de realojo han supuesto hasta la fecha de un gasto de "más de 700.000 euros desde 2008".
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> 21/12/2012. Miraloeste se queda sin comprador y deja sin dinero a las obras de los pisos del Grupo Mendía
Nota de prensa
El PP de Barakaldo urge al PSE a dar explicaciones sobre los problemas de financiación del Bloque II de Rontegi
La portavoz del Partido Popular de Barakaldo, Amaya Fernández, ha exigido explicaciones al gobierno municipal sobre la financiación de la construcción del bloque II de la unidad de Rontegi (57 viviendas de protección local), tras el silencio que mantuvieron los concejales socialistas en el Pleno celebrado ayer.
En la sesión plenaria celebrada ayer, en la que se aprobó la rectificación del acuerdo adoptado en la sesión plenaria de 29 de marzo de 2011 por el que se autorizó a la sociedad pública ERETZA a la formalización de un crédito por importe de 25 millones de euros para la financiación de los dos bloques de viviendas de Rontegi, los concejales del Partido Popular intervinieron hasta en dos ocasiones, pidiendo al gobierno municipal explicaciones sobre los problemas de financiación de las viviendas protegidas de Rontegi. “Los concejales socialistas respondieron con dos silencios y sendas protestas del alcalde”, ha señalado Fernández.
Los técnicos de Eretza reconocieron en la Comisión Informativa de Economía y Hacienda celebrada el pasado día 21 que, pese a que el plazo para que la empresa adjudicataria de la parcela de Sefanitro abonase los 2 millones de euros había expirado, no le habían requerido formalmente el pago, lo que motivó las interpelaciones de ayer en el Pleno.
Sin embargo, hoy, los populares han desvelado que “a mediados de este mes hubo una reunión en la que participaron representantes de la empresa adjudicataria, dos técnicos del Área de Urbanismo (el Director y el Jefe Jurídico del Área) y un técnico de Eretza (Gerente)”. En esta reunión, la empresa informó que no podía hacer efectivo la totalidad del precio de la parcela y que, únicamente, podía ingresar un millón de euros más el IVA correspondiente, que se financiarían por dos vías: por un lado, con la aportación de los socios cooperativistas y el resto, hasta completar la cantidad mencionada, por la empresa constructora, aplazándose el resto del importe. Los técnicos que representaban al Ayuntamiento en dicha reunión, pusieron como condición que la empresa aportase un aval por el importe aplazado. Días después, la empresa informó de que le resultaba imposible aportar dicho aval y ofrecieron segregar la parcela por el importe que sí podían abonar. La respuesta de los técnicos fue que esta opción no era posible.
La consecuencia es que el 42% de la fuente de financiación que Eretza aportaba para la construcción del Bloque II no es posible materializarla, lo que deja en el aire la operación.
“Creemos que los adjudicatarios que han abonado 3.000 euros cada uno tienen derecho a que no se les oculten los problemas de financiación de sus futuras viviendas, y a recibir información puntual y veraz, y no silencios. Por eso, ante los problemas surgidos y la necesidad de buscar fórmulas para resolverlos, pedimos la convocatoria urgente del Consejo de Administración de Eretza”, apostilló la portavoz popular.
DATOS DE COSTES Y FINANCIACIÓN DEL BLOQUE II DE RONTEGI:
COSTOS
Construcción 57 viviendas bloque II 5.720.500,98€
Urbanización 1.648.608,30€
Honorarios dirección obra pendientes 171.458,56€
Costes financiación y notariales 264.899,08€
Total costos 7.808.466,92€
FINANCIACIÓN DE LOS COSTOS
Aportación compradores 20% 1.681.000,00€
Azpiegiturak (33,60%) 2.057.820,89€
Eretza (66,40%) 4.066.646,03€
Total costos 7.808.466,92€
FUENTES DE FINANCIACIÓN DE ERETZA
Ayuntamiento de Barakaldo 900.000,00€
Ingreso por venta Solar 74% R9P Sefanitro 1.763.490,35€
Nueva línea de crédito (máximo 2 millones de euros) 1.403.155,68€
TOTAL 4.066.646,03€
Fuente: Sociedad de Gestión Urbanística ERETZA, SA. “Gestión del expediente de la U.E. 12 Rontegi”.
ANTECEDENTES:
• Año 2005- se procede a la firma de un convenio de colaboración entre la Diputación Foral de Bizkaia y el Ayuntamiento de Barakaldo, a través de las Sociedades Bizkailur y Eretza respectivamente, para la construcción de vivienda protegida. El solar sobre el que estaba prevista la construcción de estas viviendas es propiedad de Eretza en un 66,40% y de Bizkailur en el 33,60% restante.
• Año 2008- Eretza derriba el inmueble más alto del Grupo Mendia dando lugar al realojo de una veintena de familias que permanecen en situación de realojo provisional en régimen de alquiler. El coste de estos alquileres asciende ya a más de 700.000 euros.
• Año 2008- Tras la aprobación del proyecto de reparcelación por Decreto de Alcaldía 1794 de fecha 6 de marzo de 2008, se puso fin a la tramitación urbanística. El diecisiete de noviembre, se celebró la reunión del Consejo de Administración de Eretza, en la que se aprobaron los Pliegos de Condiciones para la venta y adjudicación de los solares mencionados. (Los consejeros del PP se abstuvieron, advirtiendo a los socialistas de que la operación era inviable económicamente porque los gastos previstos eran superiores a los ingresos, como así se demostró al quedar desierto el concurso).
• Año 2009- En el mes de octubre, el equipo de gobierno renunció a la licencia de obras para la construcción de 152 viviendas de promoción pública. Y en el mes de diciembre el Ayuntamiento aprueba la modificación del Plan Especial de Ordenación aumentando el número de viviendas y de parcelas de garaje. Se excluye la reurbanización del Grupo Mendia y el vial de enlace en zig-zag entre la calle Larrea y la prolongación de la calle Rontegi.
• Año 2010- En el mes de julio, ERETZA decide actuar como promotora y aprueba los nuevos pliegos para adjudicar las obras de construcción de las viviendas.
• Año 2011-
-En el mes de marzo, el Ayuntamiento, a pesar de la existencia de 3 informes técnicos en contra, acuerda que Eretza solicite un crédito de 25 millones de euros para financiar la operación urbanística. (El PP se opuso y calificó la decisión de ilegal).
-El 4 de Abril se recibe en el Ayuntamiento la resolución de la Intervención General del Estado que califica a ERETZA como administración pública, lo que implica que no puede concertar la operación de crédito.
-A pesar de eso, En el mes de julio, el Ayuntamiento realiza el sorteo público de las viviendas (157 viviendas).
• Año 2012- El Consejo de Eretza aprueba las nuevas fuentes de financiación para la construcción del Bloque II (57 viviendas), confirmándose que no se construirá el Bloque I.
