Esta situación se deriva de la nueva Ley 6/2025, de 11 de diciembre, de Medidas Urgentes en materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo, que en su capítulo quinto señala: "en aquellas zonas declaradas por el departamento competente en materia de vivienda como zonas de mercado residencial tensionado, se aplicará una suspensión automática del ejercicio de la actividad de nuevas viviendas y habitaciones de uso turístico, que se mantendrá durante toda la vigencia de dicha declaración, lo cual supondrá su no inscripción en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas".
Además de los pisos turísticos, la nueva ley "flexibiliza" los procesos para construir vivienda, permite "reducir la reserva para la vivienda de protección pública del 75% al 60%", hace más fáciles los "nuevos alojamientos dotacionales" (ADA/apartamentos públicos temporales) en suelos que actualmente están calificados como "equipamiento" (escuelas, centros sociales y sanitarios) y simplifica la evaluación ambiental del suelo.
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