La advertencia se produce ante la posibilidad, cuya viabilidad se pone en duda, de construir el tantas veces prometido parque empresarial de Burtzeña, que en su diseño original, anunciado hace 25 años, implica destinar casi 300.000 metros cuadrados de terreno en exclusiva a polígono industrial, sin otra vida o actividades alrededor.
Al respecto, el documento de avance del PGOU se pronuncia contra "una trama urbana de gran dimensión y de carácter monofuncional (en cuanto a los usos)" porque supone "la repetición de un modelo urbano ya existente en el municipio (entorno de Megapark, BEC!…) que debido a sus condicionantes y afecciones (entornos urbanos destinados a actividades económicas que, en los momentos y/o períodos temporales de cese de dichas actividades se convierten en vacíos urbanos y/o lugares inhóspitos e inseguros) no procede repetir".
En concreto, sobre el posible parque empresarial de Burtzeña, indica que "el destino exclusivo del ámbito a ese tipo de actividades económicas generaría o podría generar entornos urbanos vacíos e inseguros en los momentos y períodos de inactividad económica y, por lo tanto, no acordes con los objetivos y pautas de la perspectiva de género".
De hecho, a juicio de los autores del informe técnico, tanto BEC! como Megapark "son, en general, usos compatibles con los desarrollos residenciales y que pudieran haber estado insertados entre estos en las debidas condiciones", evitando así la actual situación de lugares "vacíos" e "inseguros" fuera del horario comercial.
El texto llega a colocar estas grandes superficies "monofuncionales" y "sin vida durante la noche" en la lista a "eliminar o minimizar" de "puntos inseguros" o "negros" como túneles o pasos subterráneos, "lugares ocultos o sin la adecuada visibilidad", espacios "solitarios o degradados", edificios abandonados o zonas de "iluminación insuficiente".