El plazo para contratar las obras acaba de empezar. Las constructoras tienen hasta el 17 de noviembre para presentar sus propuestas económicas, que no pueden el límite de 397.466,1 euros. Después comienza el análisis de la documentación y, dada la cercanía del periodo de vacaciones navideñas, la adjudicación posiblemente tenga que esperar al menos hasta febrero y a partir de ahí podrán comenzar las labores.
El Propietario-Promotor (Ayuntamiento de Barakaldo) ha requerido a los Arquitectos que suscriben D. Jesús Cañada Merino, D. Jon M. Saiz Fernández y D. Roberto Merino Mendaza, miembros del Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro con los números de colegiado 613, 2.017 y 2.150 respectivamente, que actúan en nombre y representación de la sociedad profesional de arquitectura: “Cañada Saiz Merino estudio de arquitectura SLP” con CIF B-95626073, nº de registro 950564 y con despacho profesional en la calle, Alameda Mazarredo 35, 5º C-D, 48009 de Bilbao, para que procedan a redactar el Proyecto de Ejecución que describa las obras necesarias para la posterior instalación de un ascensor en la Casa de Cultura, con el fin de suprimir en la medida de lo posible, las barreras arquitectónicas que actualmente tiene el inmueble, también se le dotará al inmueble de vestuarios y baños adaptados, se le sustituirá la caldera y se acondicionará la urbanización exterior en la zona de los patios de recreo.
| ENTREPLANTA -2, cota -3,25 m | ||
|---|---|---|
| Vestíbulo y Escalera | 15,70 m2 | |
| Vestuario | 18,93 m2 | |
| Vestíbulo caldera | 4,74 m2 | |
| Almacén | 11,38 m2 | |
| Sala de calderas | 33,15 m2 | |
| Sala alcohólicos anónimos | 50,92 m2 | |
| Gimnasio | 130,72 m2 | |
| Total superficie útil en Entreplanta -2 | 265,54 m2 | |
| ENTREPLANTA -1, cota -1,625 m | ||
| Vestíbulo y Escalera | 20,78 m2 | |
| Almacén (comedor antiguo) | 50,34 m2 | |
| Vestíbulo | 6,83 m2 | |
| Almacén (cocina antigua) | 18,40 m2 | |
| Vestíbulo (salida a patio) | 13,22 m2 | |
| Aula Txikigune | 52,21 m2 | |
| Total superficie útil en Entreplanta -1 | 161,78 m2 | |
| PLANTA BAJA, cota +0,00 m | . | |
| Vestíbulo y Escalera | 34,07 m2 | |
| Aula 11 | 51,48 m2 | |
| Oficina de atención al cliente | 51,89 m2 | |
| Total superficie útil en Planta Baja | 137,44 m2 | |
| ENTREPLANTA 1, cota +1,625 m | . | |
| Vestíbulo y Escalera | 20,78 m2 | |
| Sala Reuniones | 18,23 m2 | |
| Despacho | 15,62 m2 | |
| Espacio para Talleres | 213370 m2 | |
| Espacio para Talleres | 2252,21 m2 | |
| Total superficie útil en Entreplanta 1 | 140,54 m2 | |
| ENTREPLANTA 2, cota +3,25 m | . | |
| Vestíbulo y Escalera | 21,43 m2 | |
| Sala Reuniones | 15,34 m2 | |
| Aseos | 15,73 m2 | |
| Espacio para Talleres | 3136,58 m2 | |
| Espacio para Talleres | 3252,21 m2 | |
| Total superficie útil en Entreplanta 2 | 141,29 m2 | |
| ENTREPLANTA 3, cota +5,875 m | . | |
| Vestíbulo y Escalera | 20,78 m2 | |
| Despacho | 15,62 m2 | |
| Espacio para Talleres | 4152,21 m2 | |
| Espacio para Talleres | 4252,21 m2 | |
| Total superficie útil en Entreplanta 3 | 140,82 m2 | |
| ENTREPLANTA 4, cota +6,50 m | . | |
| Vestíbulo y Escalera | 21,43 m2 | |
| Aseos | 15,73 m2 | |
| Espacio para Talleres | 5152,21 m2 | |
| Espacio para Talleres | 5251,89 m2 | |
| Total superficie útil en Entreplanta 4 | 141,26 m2 | |
| ENTREPLANTA 5, cota +6,125 m | . | |
| Vestíbulo y Escalera | 20,78 m2 | |
| Despacho | 15,62 m2 | |
| Espacio para Talleres | 6152,21 m2 | |
| Espacio para Talleres | 6252,21 m2 | |
| Total superficie útil en Entreplanta 3 | 140,82 m2 | |
| TOTAL SUPERFICIES ÚTILES | 1269,49 m2 | |
| El cuadro de superficies construidas es el siguiente: | ||
| Superficie construida entreplanta -2ª | 299,19 m2 | |
| Superficie construida entreplanta -1ª | 178,16 m2 | |
| Superficie construida bajo rasante | 477,35 m2 | |
| Superficie construida planta baja cota 0 | 155,76 m2 | |
| Superficie construida entreplanta 1ª | 159,80 m2 | |
| Superficie construida entreplanta 2ª | 158,85 m2 | |
| Superficie construida entreplanta 3ª | 159,80 m2 | |
| Superficie construida entreplanta 4ª | 158,85 m2 | |
| Superficie construida entreplanta 5ª | 159,80 m2 | |
| Superficie construida sobre rasante | 952,86 m2 | |
| TOTAL SUPERFICIES CONSTRUIDAS | 1.430,21 m2 |
DESCRIPCION DEL PROYECTO
4.1.- INSTALACIÓN DEL ASCENSOR
En el Proyecto se incluye la obra necesaria a realizar en el inmueble con objeto de acondicionarlo para llevar a cabo la instalación de un ascensor con capacidad para 8 personas, 630 kg y de doble embarque a 180º.
Dadas las características del edificio, para la instalación del ascensor no será necesario que éste sobresalga las alineaciones del inmueble.
La instalación del ascensor se colocará centrada en el ojo de la caja de escaleras, siendo necesario cortar todos los tramos de la escalera, y dejando una anchura de paso de 110 cm y un hueco central de 140 cm.
Las dimensiones de la cabina serán 100 cm de ancho y 150 cm de fondo aproximadamente, dependiendo de las plomadas del hueco de las escaleras. Las puertas tendrán una anchura de 80 cm, cumpliendo lo dispuesto por el Decreto sobre Accesibilidad del Gobierno Vasco para obras de Reforma en su Anejo V.
Se proyecta excavar sobre los terrenos actuales para la construcción del foso, que quedará situado por debajo de la entreplanta -2. Parte del foso quedará en la cámara de aire sanitaria.
El acceso al ascensor se producirá desde la cota +0,00 de la Entreplanta Baja, y tendrá dos paradas por debajo de dicha cota, y cinco paradas por encima, sumando un total de 8 paradas.
Se levantará una estructura metálica de acero o castillete como soporte del ascensor y del forjado en las zonas de corte. El cerramiento del castillete del ascensor será de vidrio translúcido.
Se proyecta dejar un hueco de 140 x 210 cm para la instalación del ascensor. El hueco "libre de estructura" será de 128 cm x 190 cm. Las medidas se replantearán en obra. Todos los materiales a utilizar en la ejecución de los trabajos, así como los sistemas constructivos a realizar cumplirán las normas y ensayos preceptivos.
Los trabajos a realizar son los siguientes: Se tirarán plomadas y se replanteará el hueco del ascensor. Posteriormente se deberá cortar la escalera para conseguir el paso al ascensor. Para ello, en primer lugar se instalará una estructura metálica de apuntalamiento de soporte de la escalera previamente a su cortado.
Una vez cortada la escalera se procederá a la construcción del foso del ascensor. La construcción del foso se realizará en la proyección del recinto, con una profundidad de 130 centímetros. Su base será de hormigón armado HA-25 de 400 mm de espesor, con doble armadura en retícula, con redondos de diámetro 10 mm cada 150 mm. Servirá de soporte al castillete y al cierre del mismo.
Dada la posibilidad de que el terreno sobre el que se apoyará el ascensor sea poco compacto, las paredes del foso se realizarán en hormigón armado de 20 cm de espesor, con doble mallazo de armado de diámetro 10 mm. Será necesario impermeabilizar el foso del ascensor. La impermeabilización del foso se realizará mediante la colocación de una lámina plástica de polietileno entre el terreno y el foso de hormigón.
Una vez realizado el foso, se colocarán los cuatro pilares del castillete metálico formados por cuatro tubos de 100.60.5 mm, según planos de proyecto. Estos pilares irán arriostrado por tubos de 100.100.4 mm a lo ancho y por tubos 100.60.5 mm a lo largo. Se colocarán 4 placas soporte con chapa de 12 mm de espesor, sujetas a la losa del foso, mediante tacos de anclaje como base de asiento de la estructura principal.
Como la estructura del ascensor está a una considerable distancia del rellano de las entreplantas impares (54 cm), esta distancia se salvará mediante una pasarela formada por tubos 100.60.5 mm soldados a la estructura del castillete. Esta pasarela tendrá una acabado en chapa lagrimada y por debajo se colocará un trasdosado de pladur.
En los laterales de la pasarela y a cada lado de la salida del ascensor se situará una barandilla. Se sustituirán los pasamanos actuales por doble pasamanos de acero inoxidable situados a 70 cm y a 100 cm de altura. Los nuevos pasamanos irán anclados también a los muros de la escalera y separados 4 cm de dichos muros.
Una vez sujeta la escalera se replanteará el hueco libre necesario previsto para la instalación del ascensor (140 cm de anchura y 210 cm de largo de medidas aproximadas). Los tubos del castillete servirán para soportar los cierres que proyectan mediante mamparos de vidrio laminar Stadip 4+4 translúcido.
Se colocarán los laterales de las puertas en los frentes de embarque formados por chapas de 1 mm de espesor. Se colocarán puertas de acceso semiautomáticas en cada planta de pisos, con sus correspondientes chapas de cierre. El encuentro entre los escalones y el cierre del ascensor se resolverá mediante rodapié de chapa acabado en mortero.
Para asegurar el recorrido de seguridad del ascensor, el cierre del recinto alcanzará 3,50- 3,60 m por encima de la última parada, debiendo romper el forjado inclinado el bajo cubierta. Previamente habrá que sustentar el forjado mediante unos perfiles de 100.100.4 soldados al exterior del castillete y estos a su vez irán soldados perpendicularmente a otros 4 perfiles de idéntica sección que apoyarán en los muros de la caja de escaleras.
Se construirá un cerco de perfilería metálica donde se sujetarán los perfiles necesarios para el montaje de la maquinaria. Se ha previsto que ventile el castillete a través de una rejilla que se realizará en la parte superior del cierre lateral del núcleo de escaleras.
Será necesario realizar una instalación de detección y protección contra incendios ya que se reduce el paso de toda la escalera a 110 cm, para equilibrar la disminución de la seguridad que supone recortar la anchura de la escalera. Constará de detectores óptico-fotoeléctricos, sirenas y pulsadores de alarma. Todos los elementos descritos anteriormente, excepto los detectores, llevan su correspondiente placa de señalización fotoluminiscente.
La central de incendios se colocará en el armario en la zona de recepción. Actualmente el edificio está dotado de extintores que se respetarán. Para realizar las instalaciones de protección contra incendios será necesario hacer rozas en la caja escalera y vestíbulo. Tras la instalación se procederá a tapar dichas rozar y realizar los remates de lucido necesarios.
Actualmente cada rellano de entreplanta dispone de alumbrado de emergencia. No se añaden en la caja de escalera.
En cuanto a la instalación eléctrica, se instalará un cuadro de protección completo según la normativa REBT. Se instalará una pica de tierra, se colocará una derivación desde el contador hasta el cuadro de protección y se instalará un módulo de contador.
Se pintarán paredes de toda la caja de escalera con pintura plástica lisa. La estructura metálica del castillete, herrería y las puertas irán acabadas con una mano de imprimación y dos manos pintura para metal.
4.2.-ACONDICIONAMIENTO DE ASEOS Y VESTUARIOS Y SUSTITUCIÓN DE LA CALDERA
Actualmente existen aseos en la Entreplanta 2ª y la Entreplanta 4ª, enfrentados a la escalera, en ambas plantas son idénticos y se distribuyen mediante de un pequeño aseo de 2,34 m² que dispone de un inodoro y un lavabo y otro aseo de mayor tamaño, de 13,74 m² que tiene 4 cabinas de inodoros y un par de lavabos. Ninguno de los aseos cumple la normativa de accesibilidad para personas de movilidad reducida.
En lo referido al vestuario, este se ubica en la Entreplanta -2 en el frente de la escalera. Tiene una superficie de 18,93 m², y consta de 7 cabinas, de las cuales 4 son duchas, 2 son inodoros y una está vacía. También tiene 4 lavabos. En su interior se disponen 3 arquetas de saneamiento. Dicho vestuario no cumple la normativa de accesibilidad ni existe una diferencia por sexos, a día de hoy los usuarios del gimnasio se cambian en unos bancos que hay en el rellano de la entreplanta -2ª, porque no disponen de zona para sentarse en el vestuario mencionado anteriormente.
El agua caliente sanitaria (ACS) se produce en la actualidad mediante termos eléctricos. Nos parece lógico utilizar la caldera de gas para dar servicio a los vestuarios de planta sótano -2 y si en un futuro, se quiere abastecer otras plantas, no habría problemas tirando los montantes correspondientes.
Los trabajos previstos son los siguientes: En primer lugar, en los aseos de cada una de las dos entreplantas, se adaptará uno para personas de movilidad reducida e irá equipado con un inodoro asistido con barras de apoyo y lavabo. El otro aseo dispondrá de 2 cabinas de inodoros y de 2 lavabos.
Las obras a realizar en la zona de los vestuarios serán de mayor envergadura ya que al existir actualmente un único vestuario, habrá que reformar gran parte de la planta, reduciendo la sala de calderas considerablemente.
Como hemos mencionado anteriormente en la actualidad, los usuarios utilizan la zona del rellano de la entreplanta para cambiarse antes de empezar las actividades que realizan en el gimnasio, por ello ampliamos el vestíbulo, colocando más bancos y unas taquillas.
A su vez se proyecta construir 3 vestuarios nuevos:
- un vestuario adaptado con un inodoro asistido con barras de ayuda, una ducha asistida con barras de ayuda, un lavabo y una zona para cambiarse;
- también se habilitarán un vestuario masculino y otro femenino, ambos dispondrán de dos cabinas de ducha, una zona para cambiarse y 2 lavabos.
- Y por último se habilitará un pequeño aseo, con lavabo e inodoro.
Las instalaciones eléctricas y de alumbrado se modificarán y adecuarán a las nuevas instalaciones. La nueva iluminación deberá cumplir lo dispuesto en el CTE DB HE 3 “Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación”. Se realizará la instalación del alumbrado de emergencia colocando una luz de emergencia en las puertas de salida de vestuarios, aseos y sala de caldera.
Se sustituirá la caldera actual por dos calderas equipadas con quemador a gas natural de 85kW cada una. El edificio no dispone de acometida de gas, por lo que se debe realizar una instalación de gas para alimentar las nuevas calderas que irán situadas en el mismo espacio que ocupa la caldera actual. Para cumplir con el DB-HE y el RITE en cuanto a justificar la contribución de renovables en la producción de ACS necesaria para los vestuarios se va a apoyar la caldera con dos bombas de calor situadas en la misma sala.
URBANIZACIÓN EXTERIOR
El proyecto también incluye las obras a realizar en la zona de la urbanización exterior del patio de recreo ya actualmente el solado se encuentra muy deteriorado.
A su vez se eliminarán las barreras arquitectónicas para salir al patio, actualmente se accede por la salida de Entreplanta -1 bajando por una escalera de 5 peldaños. Se plantea instalar una rampa, al 8%, (inferior a 10 metros) tal y como establece la Ley 20/1997 de Accesibilidad del Gobierno Vasco y el Decreto 68/2000 de Normativa que lo desarrolla.
Para ello habrá que modificar la escalera que irá situada a 3 metros de distancia de la rampa en su prolongación tal como señala el mismo decreto. Dicha rampa cumplirá las especificaciones establecidas en la ley de Accesibilidad.
Para acondicionar la urbanización se procederá a la demolición y levantado la capa de asfalto en mal estado. A continuación se verterá una nueva solera de hormigón HA-25 reforzado con fibras, con un espesor medio de 10 cm, extendido, alisado y nivelado. Tendrá un acabado fratasado con el poro abierto.
Se sustituirán las tapas de arquetas afectadas en la zona donde se interviene. Previamente a la construcción de la rampa y de la nueva escalera se deberá picar las zapatas o pozos corridos dónde se sitúan las arquetas, por lo que a su vez se deberá modificar el recorrido de bajantes de pluviales.
Tanto la rampa, como la escalera se realizarán mediante elementos de albañilería (ladrillo perforado) como soporte de una losa de hormigón y se utilizará un pavimento antideslizante de piedra caliza abujardada.
Los laterales de la rampa y escaleras, zanquines y rodapiés se realizarán también con aplacado de piedra caliza. Se forrarán los peldaños de las escaleras lateral y trasera y se colocará un embaldosado en el camino perimetral lateral, todo ello en la misma piedra caliza recibida con mortero de cemento o baldosa pero siempre con un grado de Resbalicidad clase 3.
Se sustituirán las barandillas existentes en la urbanización o se colocarán nuevas, en la nuevas rampa y escalera de salida al patio, escalera lateral, escalera trasera, en el cambio de nivel en la zona Oeste del patio. Las barandillas de protección serán de acero inoxidable y estarán compuestas por doble pasamanos de tubo de diámetro 50 mm, tubo inferior colocado a 5 cm del suelo o peldaños, pilastras de tubo de 50 mm colocadas cada 100-120 cm y barrotes de 15 mm de diámetro entre ellas.
La escalera trasera y rampa y las escaleras traseras y laterales llevarán también un doble pasamanos de tubo de acero inoxidable de 40 mm de diámetro anclado a los cierres de fachada.
En el solado existente sobre el depósito y en el de los patios ingleses se proyecta acometer la limpieza de los mismos mediante chorreado y eliminación de musgos y verdín. Se repararán las partes dañadas del solado mediante mortero de cemento y a continuación se aplicará una imprimación de barniz epoxi y dos manos de poliuretano.
Las cubiertas planas situadas sobre el gimnasio y sobre la cocina y comedor se repararán mediante la sustitución de la impermeabilización actual ya que generan filtraciones. Se retirarán las telas asfálticas existentes, se saneará el soporte y colocará una impermeabilización bicapa autoprotegida constituida por: imprimación asfáltica, lámina asfáltica de betún plastómero esterdan 30 P POL, con armadura de fieltro de poliéster reforzado, lámina asfáltica de betún plastómero glasdan 40/gp ERF ELAST gris (negro), con armadura de fieltro de fibra de vidrio, autoprotegida con gránulos de pizarra. Se sustituirán los pesebres y se colocarán capotas de zinc.
Se prevé modificar el trazado de las bajantes de la fachada posterior (norte) y demoler las arquetas en superficie existentes a pie de bajantes actuales. Se instalarán nuevas bajantes y un colector para llevar el trazado hasta la fachada lateral oeste. En la fachada lateral también se demolerá la arqueta existente y se construirá una nueva a donde llegará la bajante nueva de la fachada trasera y la existente en la fachada lateral.
