El mercado de compraventa de vivienda en Barakaldo ha registrado una leve mejora en la primera mitad de 2013, durante la que se ha frenado, al menos temporalmente, la continua caída de operaciones que se venía registrando desde comienzos de 2010. Los datos, sin embargo, siguen en mínimos en relación la última década. Entre enero y junio de 2013 se compraron o vendieron 307 inmuebles, que es, tras los 258 de comienzos de 2012, la segunda cifra más baja desde el primer semestre de 2005. Pese a estos datos, el Ministerio de Fomento ha utilizado los porcentajes para transmitir la sensación de un despegue en el mercado inmobiliario. Según la estadística del Gobierno Rajoy (PP), la compraventa ha subido un 75% en relación a un año antes. El dato es relativo porque la cifra de hace 12 meses fue la más baja de un segundo trimestre al menos desde 2004, mientras en los tres primeros meses de 2013 se registró el número de operaciones más bajo en 32 trimestres, desde el primer trimestre de 2004.
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Nota de prensa del Ministerio de Fomento
Entre abril y junio de 2013 se vendieron 80.722 viviendas
Estadística de transacciones inmobiliarias correspondiente al segundo trimestre de 2013.
- En los últimos doce meses (de julio de 2012 a junio de 2013), se han vendido 345.471 viviendas, un 2,3% más que en los doce meses anteriores (julio 2011-junio 2012).
- Las compras efectuadas por extranjeros residentes fueron de 12.546, lo que supone un aumento del 28,4% frente al mismo periodo del año anterior, encadenando 8 trimestres consecutivos de subidas interanuales.
- El porcentaje de compraventa realizado por extranjeros alcanza el 16,9% del total, record histórico.
miércoles, 4 de septiembre de 2013
Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario muestran que en el segundo trimestre de 2013 se vendieron en España 80.722 viviendas, lo que representa una caída 4,2% frente al segundo trimestre de 2012.
En los últimos doce meses, periodo julio 2012-junio 2013, las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, ascendieron a un total de 345.471, lo que supone un incremento frente a los 12 meses anteriores de un 2,3%.
En relación a la distribución territorial de las transacciones, cinco comunidades autónomas presentan variaciones interanuales positivas y 12 registran caídas interanuales. Destacan entre las mayores subidas Canarias (16,2%), Cataluña (12,1%) y Murcia (9,5%). Las mayores caídas interanuales se producen en Extremadura (-38,4%), Navarra (-33,6%) y País Vasco (-33,1%).
| Segundo trimestre 2012 | Segundo trimestre 2013 | Variación | |
|---|---|---|---|
| Total nacional | 84.289 | 80.722 | -4,2% |
| Andalucía | 16.308 | 16.323 | 0,1% |
| Aragón | 2.231 | 2.195 | -1,6% |
| Asturias (Principado de) | 1.632 | 1.316 | -19,4% |
| Balears (Illes) | 2.081 | 1.878 | -9,8% |
| Canarias | 3.948 | 4.587 | 16,2% |
| Cantabria | 1.048 | 840 | -19,8% |
| Castilla y León | 4.225 | 3.432 | -18,8% |
| Castilla-La Mancha | 4.613 | 3.362 | -27,1% |
| Cataluña | 11.675 | 13.093 | 12,1% |
| Comunitat Valenciana | 13.374 | 13.781 | 3,0% |
| Extremadura | 2.071 | 1.275 | -38,4% |
| Galicia | 3.467 | 2.907 | -16,2% |
| Madrid (Comunidad de) | 9.779 | 9.076 | -7,2% |
| Murcia (Región de) | 2.676 | 2.930 | 9,5% |
| Navarra (C. Foral de) | 946 | 628 | -33,6% |
| País Vasco | 3.327 | 2.227 | -33,1% |
| Rioja (La) | 688 | 688 | 0,0% |
| Ceuta y Melilla | 200 | 184 | -8,0% |
Por su parte, analizando el comportamiento de los últimos 12 meses, 9 comunidades registran comportamiento positivo mientras que en las 8 restantes y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla se producen caídas. Destacan por una parte La Rioja, Murcia y Aragón, con aumentos en los últimos 12 meses del 13,7%, 13,5% y 12,1% respectivamente y, de otra parte, Navarra y País Vasco, con caídas del 23,4% y 19% respectivamente.
| Total compraventas del periodo julio 2011 - junio 2012 | Total compraventas del periodo julio 2012 - junio 2013 | Variación | |
|---|---|---|---|
| Total nacional | 337.616 | 345.471 | 2,3% |
| Andalucía | 65.049 | 68.063 | 4,6% |
| Aragón | 9.306 | 10.432 | 12,1% |
| Asturias (Principado de) | 7.064 | 6.390 | -9,5% |
| Balears (Illes) | 8.490 | 8.916 | 5,0% |
| Canarias | 14.618 | 15.383 | 5,2% |
| Cantabria | 4.645 | 4.229 | -9,0% |
| Castilla y León | 18.619 | 17.448 | -6,3% |
| Castilla-La Mancha | 17.179 | 15.954 | -7,1% |
| Cataluña | 45.697 | 49.123 | 7,5% |
| Comunitat Valenciana | 47.999 | 52.643 | 9,7% |
| Extremadura | 7.434 | 6.824 | -8,2% |
| Galicia | 15.328 | 15.183 | -0,9% |
| Madrid (Comunidad de) | 41.604 | 42.856 | 3,0% |
| Murcia (Región de) | 10.203 | 11.583 | 13,5% |
| Navarra (C. Foral de) | 5.029 | 3.850 | -23,4% |
| País Vasco | 16.099 | 13.042 | -19,0% |
| Rioja (La) | 2.519 | 2.863 | 13,7% |
| Ceuta y Melilla | 734 | 689 | -6,1% |
Por provincias, 17 registran incrementos interanuales, con Girona (36,0%), Huesca (32,7%), Palencia (30,7%) y Málaga (21,2%) a la cabeza. 34 provincias presentan variaciones negativas, destacando Guipúzcoa (-53,1), Toledo (-43,8%), Álava (-42,6%) y Badajoz (-39,2%).
Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas, son Madrid (5.269), Barcelona (2.813), Valencia (1.561) y Sevilla (1.228).
Destacan, por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, Huesca (94,4%), Girona (82,4%), Logroño (79,5%), Barakaldo (75,2%), Leganés (65,2%) y Teruel (61,9%). En cuanto a las mayores caídas, destacan Getafe (-68,0%), Cáceres (-52,0%), Badajoz (-51,7%), Vitoria (-45,8%), Toledo (-45,3%) y Cádiz (-44,4%)
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre de 2013 ascendieron a 76.933, lo que representa un 95,3% del total.
Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron en dicho periodo a 3.789, un 4,7% del total.
En cuanto a la tipología, la vivienda nueva ascendió a 14.056 transacciones, lo que representa un 17,4% del total. Por su parte la vivienda de segunda mano con 66.666 supone el 82,6%.
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por octavo trimestre consecutivo, en concreto un 28,4% frente al segundo trimestre de 2012, totalizando 12.546 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.086 en el trimestre lo que también supone crecimiento interanual por octavo trimestre consecutivo.
En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 13.632, es decir, el 16,9% del total. Este porcentaje supone el mayor registro en toda la serie histórica (2006-2013).
Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (3.543), Málaga (1.771), Barcelona (1.008), Tenerife (921) y Girona (767).
Fuentes
Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.
