Lo dicen los estudios de la empresa
TecniTasa. El precio de la vivienda de Barakaldo ha sufrido una las caídas más bruscas de España y ha pasado de 6.000 a 4.000 euros por metro cuadrado, un recorte que la empresa considera "muy significativo". Según este estudio de valores máximo y mínimos, los precios más caros —4.000 euros por metro cuadrado— corresponden a la zona de Paseo de los Fueros, Megapark y Bec; mientras lo más bajos se localizan en Retuerto, Buen Pastor, Arteagabeitia y Llano.
Nota de prensa de TecniTasa
ESTUDIO DE VALORES MÁXIMOS Y MÍNIMOS DE TECNITASA
La bajada se empieza a notar incluso en las zonas más caras de España
***Las viviendas más caras siguen estando en Madrid, Barcelona, Santander, San
Sebastián, Bilbao y Zaragoza. En estas grandes ciuda ciudades, los valores máximos están orientados a la baja.
*** En cuanto a precios mínimos se pueden conseguir viviendas en 17 capitales por
debajo de los 1.000€/m2. Hace dos años tan solo en 10.
*** Se han producido fuertes caídas de precios en Gerona (4.600€ en 2009 frente
a 6.000 6.000€), Guadalajara (3.600 ), 3.600€ en 2009/4.400€ en 2008), San Sebastián
€ (7.615€ vs 8.650 8.650€), Málaga (5.000€ v ), vs 6.000€) s 6.000€), Barcelona (9.500 , 9.500€ vs 11.000 .000€) o Barakaldo en Vizcaya (4.000€ vs 6.000 6.000€).
-- Los precios más caros, todos caen
Existen ocho ciudades españolas con los precios por encima de los 6.000€/m2. Son
los precios más caros y en todos los casos han bajado del año pasado a este.
Como dato significativo ya ni Madrid ni Barcelona tienen viviendas por encima de
los 10.000€. La calle Serrano de Madrid se sitúa como la más cara de España con
9.900€ frente a los 10.000€ del año pasado. Barcelona en Paseo de Gracia ha
caído de 11.000€ a 9.500€. Otras caídas significativas de más de 1.000€/m2 son
Zaragoza en Pº de la Independencia o Plaza de España que ha caído de 7.500 a
6.500€ o San Sebastián en C/Hernani o C/Zubieta que han bajado de 8.650€ a
7.615€. También disminuyó el precio en Oviedo (Asturias) en C/Uria y su entorno
de 6.200€ a 6.000€, Bilbao en Abandoibarra-Plz de Euskadi de 7.700€ a 7.000€,
Santander en la playa de El Sardinero de 7.500€ a 7.200€ o Marbella (Málaga) en
Puerto Banús de 6.800€ a 6.000€.
--- Los precios mínimos
De manera general, los valores mínimos también se orientan a la baja.
En diecisiete ciudades podemos encontrar, según el informe de TecniTasa realizado
en las ciudades más relevantes de cada provincia a través de sus red de 52
delegaciones, viviendas cuyo metro cuadrado esté por debajo de los 1.000€. Tan
solo hace dos años eran solo 10 las capitales en las que se podían encontrar
viviendas por debajo de este precio.
La ciudad más barata es Melilla con 670€/m2 en el Polígono Hebreo, seguida de
Sevilla en Barriada de Torreblanca y 3.000 viviendas con 700€/m2 y luego entre
800 y 900€ están Jerez de la Frontera, Cuenca, Cáceres, Badajoz, Alicante y Elche,
Jaén, Telde y Las Palmas de Gran Canaria, Málaga y Murcia.
Para finalizar, Lugo con un precio de 925€/m2 en la zona de la carretera Vieja de
Santiago, Salamanca con 950€/m2 en Barrio Buenos Aires, Chamberí y San José,
Soria en el barrio del Calaverón (950€) y Dos Hermanas (950€) en las Barriadas de
la Periferia son las ciudades con viviendas más económicas. La novedad en esta
lista es la presencia de Alicante con 800€/m2 en el Barrio Juan XXIII, 2º sector.
--- Mantienen el precio
Aunque la mayoría de las 70 capitales y principales ciudades españolas del informe
de TecniTasa han bajado sus precios máximos, 10 de ellas han mantenido su
cuantía y precios por metro cuadrado. En la provincia de Alicante tanto en Elche en
la zona Centro con 2.500€/m2 como en su capital en la Plaza Luceros, Canalejas o
Maissonave con 3.500€/m2. En Santiago de Compostela en la Zona centro con
4.300€/m2. En Las Palmas de Gran Canaria en primera línea de Las Canteras con
5.000€/m2. En León en San Claudio, La Chantría, Ordoño II y Burgo Nuevo con
3.200€/m2. En Cartagena en Muralla del Mar y en eje de la C/Mayor con C/del
Carmen con 3.000€/m2. En Palencia con 3.500€/m2 en la Plaza Mayor y calle
Mayor. En Soria en c/Ferial, Plz del Salvador y C/San Juan de Rabanera con
2.600€/m2 y en Valencia en Ciudad de las Ciencias con 5.800€/m2.
--- Fuertes caídas
Lógicamente la crisis ha hecho que la mayoría de las capitales sufran descensos,
siendo muy significativos los de Barakaldo que desciende de 6.000€ a 4.000€/m2,
Gerona de 6.000€ a 4.600€, Guadalajara de 4.400€ en 2008 a 3.600€ en 2009,
Málaga capital de 6.000€ a 5.000€, Teruel de 3.150€ a 2.500€ o las ya
mencionadas San Sebastián 8.650€ en 2008 a 7.615€ en 2009 o Barcelona que
pasa de los 11.000€ a 9.500€.
**** Se adjunta documento de los valores máximos y mínimos en euros/m2
actualizado a Marzo de 2009 de ciudades españolas, con datos específicos de
barrios y zonas residenciales
Nota: Valores €/m2 construido de las ciudades que aparecen en el informe, no de
provincias, entendiéndose dentro del casco urbano y de la tipología VIT (vivienda
individual terminada- pisos-). No se dan en ningún caso valores de viviendas
aisladas, adosados, chalets, o cualquiera otra tipología.
TECNITASA
TecniTasa cumple su 25 aniversario en 2010 y se consolida como una sociedad de
tasación totalmente independiente desde su origen, con un volumen de 75.000
tasaciones anuales y una red propia de 52 oficinas distribuidas por todo el territorio
nacional y permanentemente al servicio de sus clientes.
Además Tecnitasa cuenta con cuatro líneas de negocio independientes: Tasaciones
Inmobiliarias, Tecnitasa Arte, Tecnitasa Empresas y Tecnitasa Consultoría y
Urbanismo.
Adicionalmente a su actividad en el territorio español, TecniTasa cuenta con
presencia en Argentina, México, Colombia, Perú, Brasil, Uruguay, Chile y Portugal a
través de la primera Red Internacional de Compañías Independientes de Valoración
Valored Valored, de la que es miembro y socio fundador.
www.tecnitasa.es / www.valored.com
*** Para más información contactar con: Rodolfo Gª de la Rosa/Cristina González
(Gabinete de prensa externo de TecniTasa). Teléfono: 91 458 57 25. email:
cristina@primarcomunicación.es
VALORES MAXIMOS Y MINIMOS en €/m2 CONSTRUIDO EN CASCO URBANO
2009
PROVINCIA CIUDAD MAX / MIN €/m2 ZONA
max. 4.450 Plaza de la Provincia
ALAVA VITORIA / GASTEIZ
min. 2.200 Casco histórico medieval
max. 4.800 Altozano, M. de Molins, Tesifonte Gallego
ALBACETE ALBACETE
min. 1.300 Periferia de la ciudad
max. 3.500 Canalejas, Maisonnave , Pza. Luceros
ALICANTE
ALICANTE /
ALACANT
min. 800 Barrio Juan XXIII, 2º sector
max. 2.500 Zona Centro
ALICANTE ELCHE/ELX
min. 900 Barrio de Carrús
max. 3.800
Zona Comprendida entre Paseo de Almeria y Rambla
Federico Garcia Lorca; y zonas puntuales como Avda. de
la Estación, Plaza de Barcelona y Rambla Obispo
Orberá, ALMERÍA ALMERÍA
min. 1.000 Barrio de Pescadería
max. 4.900 C/ Corrida y Pso. Begoña
ASTURIAS GIJON
min. 1.538 Cerrillo y parte B. De la Calzada
max. 6.000 C/ Uria y su entorno
ASTURIAS OVIEDO
min. 1.500 Zona de la Tenderina
max. 3.000 Casco Antiguo
ÁVILA ÁVILA
min. 1.290 Plaza de San Antonio
BADAJOZ max. 2.300 Cerro del viento y Huerta Rosales y zona centro (Calle
Prim)
BADAJOZ
min. 900 Casco Antiguo y zonas puntuales del barrio de San
Fernando
max. 3.700 Frente Marítimo
BARCELONA BADALONA
min. 2.000 Sant Roque: 2,050
max. 9.500 Paseo de Gracia
BARCELONA BARCELONA
min. 2.500 Ciudad Meridiana
max. 4.000 Santa Eulalia
BARCELONA
HOSPITALET
DE LLOBREGAT
min. 2.300 Florida
max. 4.200 Plaza España, Avds La Paz y R. Católicos
BURGOS BURGOS
min. 1.600 Paseo de las Fuentecillas
max. 2.500 Avda.España y Virgen de Guadalupe
CÁCERES CÁCERES
min. 850 Aldea Moret
max. 5.500 Paseo Marítimo y Avenida.
CÁDIZ CÁDIZ
min. 1.600 S. Juan, Callejones, La Viña
max. 3.000 El Altillo, Plaza del Caballo y Alameda Cristina
CADIZ
JEREZ DE
LA FRONTERA
min. 800 San Juan de Dios, Bda. Cerrofruto
max. 3.400 Paus Gumbau, Sensal, LLedo
CASTELLÓN
CASTELLÓN /
CASTELLÓ DE LA PL.
min. 1.300 Zona Estadio
max. 3.400 Zona centro
CEUTA CEUTA
min. 1.350 Barriadas exteriores
max. 3.400 Entorno Plaza Mayor y Plaza del Pilar
CIUDAD REAL CIUDAD REAL
min. 1.700 Zona Pío XII y similares
max. 4.300 Centro y Tablero
CÓRDOBA CÓRDOBA
min. 1.600 Sector Sur
max. 4.950 Zona Centro
CORUÑA (A) CORUÑA (A)
min. 1.800 Mesoiro
max. 4.300 Zona centro
CORUÑA (A)
SANTIAGO
DE COMPOSTELA
min. 1.500 Zona del Polígono de Vite.
max. 2.450 Zona centro y edificios modernos
CUENCA CUENCA
min. 800 edificaciones antiguas
max. 4.600 Zona centro
GIRONA GIRONA
min. 1.600 Santa Eugenia
max. 4.500 Zona Puerta Real y entorno
GRANADA GRANADA
min. 1.000 Cartuja, Caseria de Montijo
max. 3.600 Casco historico
GUADALAJARA GUADALAJARA
min. 1.790 Barriada de Alamín Manantiales
max. 7.615 Alderdi-Eder, C/ Hernani y C/ Zubieta
GUIPUZCOA
SAN SEBASTIAN /
DONOSTIA
min. 2.050 Barrio de Herrera, Oleta y zona de Martutene
max. 2.700 Zona centro, cabezo la joya , plaza de las monjas
HUELVA HUELVA
min. 1.100 Barrio del carmen , frente a marismas
max. 3.100 Zona San Lorenzo, Plaza de Navarra
HUESCA HUESCA
min. 1.250 Zona Perpetuo Socorro
max. 4.200 Paseo marítimo y casco antiguo rehabilitados
ILLES BALEARS
PALMA
DE MALLORCA
min. 1.900 Son Gotleu
max. 3.000 Boulevard, Bernabé Soriano, Pº España, Avda. Madrid
JAÉN JAÉN
min. 900 San Felipe, La Magdalena
max. 5.000 Las Canteras (en primera línea)
LAS PALMAS
PALMAS DE GRAN
CANARIA (LAS)
min. 850 EJinamar
max. 2.100 Zona Arnao
LAS PALMAS TELDE
min. 850 Las Remudas
max. 2.400 Pl. J.Lazurtegui, Ave Mª, G.Nuñez, Esp. P.Colino,Puebla,
Camino de Santiago.
LEON PONFERRADA
min. 1.000 La Placa, Dehesa, Columbrianos, Los Barrios, Salas.
max. 3.200 San Claudio, La Chantria, Ordoño II, Burgo nuevo
LEÓN LEÓN
min. 1.200 El Crucero, Armunia, El Ejido
max. 2.450 Zona Alta
LLEIDA LLEIDA
min. 1.200 Casco Antigüo
max. 3.900
Zona Centro, Espolón y Gran Vía de Juan Carlos I en su
código postal 26002 y zona Sur de la ciudad
denominada La Guindalera
LOGROÑO LOGROÑO
min. 1.100 código postal 26004, entre C/ Beatos Mena y Navarrete
y C/ Luis de Ulloa
max. 2.350 Zona Ayuntamiento y Zona Seminario Mayor
LUGO LUGO
min. 925 Zona Carretera Vieja de Santiago
max. 2.550 Avda de la Hispanidad.
MADRID FUENLABRADA
min. 2.100 Plaza Panama
max. 9.900 C/ Serrano
MADRID MADRID
min. 2.250 S. Cristobal de los Angeles
max. 2.750 Barrio Rosales, Parque Estoril
MADRID MÓSTOLES
min. 2.050 C/ La Paz, Colonia los Reyes
max. 6.000 PUERTO BANUS
MALAGA MARBELLA
min. 1.500 LEGANITOS
max. 5.000 Centro - Malagueta
MÁLAGA MÁLAGA
min. 900 Palma -Palmilla
max. 3.300 Paseo Marítimo Rafael Ginel
MELILLA MELILLA
min. 670 Polígono hebreo, zona cabrerizas altas
max. 3.000 Muralla del Mar y eje C/ Mayor - C/ del Carmen
MURCIA CARTAGENA
min. 1.150 Urbanización Mediterráneo
max. 4.600 Centro Gran Vía, Platería
MURCIA MURCIA
min. 830 Polígono de la Paz
max. 4.500 Pio XII, Yamaguchi
NAVARRA PAMPLONA/IRUÑA
min. 2.050 Grupo Urdanoz
max. 3.120 Centro: S.Domingo, Habana, Paseo, C. Enquez.
OURENSE OURENSE
min. 1.600 Santa Teresita
max. 3.500 Calle Mayor y Plaza Mayor
PALENCIA PALENCIA
min. 1.500 Calle Sta Eufemia en el Barrio del Cristo.
max. 2.900 GªCamba, Benito Corbal, Sagasta, Michelena.
PONTEVEDRA PONTEVEDRA
min. 1.550 Avda. de Lugo, Ramón Cabanillas, Angel Amor Ruibal,
Leandro del Rio.
max. 4.500 Pl.Compostela, R.de Castro, inicio Gª Barbón,tramo
entre Plaza de Independencia y Plaza América
PONTEVEDRA VIGO
min. 1.700 Ramón Nieto, Avda. Galicia
max. 5.500 Casco histórico, C/ Gran Vía - Plaza Mayor
SALAMANCA SALAMANCA
min. 950 Barrio Buenos Aires, Chamberí , San Jose
max. 7.200 El Sardinero
SANTANDER SANTANDER
min. 1.100 c/cuesta del hospital y entornos c/limon y c/san pedro
max. 4.200 Casco antiguo-Plaza Mayor
SEGOVIA SEGOVIA
min. 1.700 Barrio San José - El Palo
max. 2.500 Centro urbano
SEVILLA DOS HERMANAS
min. 950 Barriadas perifieria
max. 5.500 En zona Catedral, atico con terraza y vistas a la Giralda
el precio llega a 9000€/m²
SEVILLA SEVILLA
min. 700 Barriada de Torreblanca y Las 3000 viviendas.
max. 2.600 C/ Ferial, Pza del Salvador, C/ San Juan de Rabanera
SORIA SORIA
min. 950 Barrio del Calaveron y cercanias de Barriada
max. 2.700 Entorno de La Catedral
STA. CRUZ TENERIFE
SAN CRISTOBAL
DE LA LAGUNA
min. 1.600 La Verdellada
max. 2.900 Entorno Avenida Tres de Mayo
STA. CRUZ TENERIFE
SANTA CRUZ
DE TENERIFE
min. 1.600 Barrio de La Salud
max. 3.000 Zona centro
TARRAGONA REUS
min. 1.600 Zona de Ponent
max. 4.000 Zona de Eixample en el entorno de la Rambla Nova y la
Plaza Imperial Tarraco
TARRAGONA TARRAGONA
min. 2.000 Casco antiguo
max. 2.500 Zona Centro y Zonas del Ensanche como Avd.Sagunto,
Avd. America o Avd.Aragón.
TERUEL TERUEL
min. 1.400 Zonal del Carrel, Zona del Arrabal, Zona de San Julián
max. 2.700 Casco Historico
TOLEDO
TALAVERA
DE LA REINA
min. 1.100 El Pilar - La Estación
max. 3.600 Casco Antiguo
TOLEDO TOLEDO
min. 1.400 Periferia Azucaica
max. 2.300 Avd. Pais Valencia y p.p. Parc Central
VALENCIA TORRENT
min. 1.300 Zona estación de metro y barrio San Ernesto
max. 5.800 Ciudad de las ciencias
VALENCIA VALENCIA
min. 1.400 Entorno Avda. Primado Reig y Avda. Constitución
max. 5.700 Zona C/ Santiago y Plz. Universidad.
VALLADOLID VALLADOLID
min. 1.850 Polígono de Las Viudas y aledaños. El valor se ha
incrementado en un 5%
max. 4.000 Paseo de los Fueros, Megapark y Bec
VIZCAYA BARAKALDO
min. 2.000 Barrio de Retuerto, Buen Pastor, Arteagabeitia y Llano
max. 7.000 Abandoibarra - Plaza de Euskadi
VIZCAYA BILBAO
min. 2.000 Ollerías, Bilbao la Vieja
max. 2.800 Avda. Tres Cruces, Avda. Portugal, San Andrés
ZAMORA ZAMORA
min. 1.000 Pinilla, San Ramón
max. 6.500 Paseo Independencia, Plaza de España y comienzo de
Paseo de Sagasta
ZARAGOZA ZARAGOZA
min. 1.500 Alrededores de San Pablo, San Blas, zonas del Barrio
Oliver, zonas de Valdefierro, Delicias y San José
