Visto el expediente 20MA00134 en el que por Acuerdo no 169/14/2021-5 de 16 de abril la Junta de Gobierno Local concedió a PARQUES 21 OFICINAS, S.L., representada por D. Martín Aleñar Pujadas, Licencia Municipal para ejecutar las obras de acondicionamiento de local para 7 viviendas, 21 parcelas de garaje y 19 trasteros en Gernikako Arbola, 27, conforme con el Proyecto de Ejecución suscrito por el Arquitecto Matteo Cassano y visado por el COAVN con fecha 09/11/2020 y su Anexo visado el día 16 de marzo de 2021 junto con un conjunto de determinaciones que, en el citado acto administrativo, se consignaban.
Resultando que con fecha 16/12/2021 y no de registro 2021047328 la mercantil ma- nifiesta que, una vez iniciada la obra y realizados los derribos, se han vuelto a comprobar todas las medidas y se ha valorado un mejor aprovechamiento del local, aumentando el número de parcelas de aparcamiento y adaptando el resto de usos a las nuevas medidas y distribución. Promueve así la modificación de la licencia adjuntando Anexo II al proyecto de ejecución, suscrito por el Arquitecto Matteo Cassano y visado por el COAVN con fecha 15/12/2021.
Tras las modificaciones, las superficies se dividirán de la siguiente manera:
* En Semisótano: Portal + pasillos 60,43m2 útiles y 66,59m2 construidos. * En Viviendas 406,44m2u y 475,82m2c.
* Aparcamiento 796,78m2u y 868,09m2c.
* En Entreplanta Vivienda G 26,98m2u y 29,61m2c.
En particular el programa diseñado para las siete viviendas quedará en la siguiente forma:
- Vivienda A 62,88m2u / 74,43m2c Hall, Salón-Comedor-Cocina, baño, distribuidor, tende- dero, una habitación simple y otra doble.
- Vivienda B 51,40m2u / 59,89m2co Salón-Comedor-Cocina, trastero, baño, distribuidor, tendedero y una habitación doble.
- Vivienda C 53,93m2u / 61,30m2co Salón-Comedor-Cocina, trastero, baño, distribuidor, tendedero y una habitación doble.
- Vivienda D 58,46m2u / 67,37m2co Salón-Comedor-Cocina, baño, distribuidor, tendedero, habitación simple y una habitación doble con baño integrado.
- Vivienda E 59,09m2u / 67,36m2co Salón-Comedor-Cocina, baño, distribuidor, tendedero, habitación simple y una habitación doble con baño integrado.
- Vivienda F 70,50m2u / 83,20m2co Hall, Salón-Comedor-Cocina, baño, distribuidor, tende- dero, habitación simple y una habitación doble con baño integrado.
- Vivienda G 77,16m2u / 91,92m2co Salón-Comedor-Cocina, baño, distribuidor, tendedero, habitación simple, escalera a la entreplanta, habitación simple con baño integrado y una habitación doble con baño integrado.
Respecto a las parcelas de garaje y trasteros: en Semisótano (planta baja) en una superficie de 868,09m2c se distribuye en:
* Acceso a garaje
* Garaje y parcelas * 7 Trasteros
* Cuarto ventilación
28,13m2 723,24m2 39,55m2 5,70m2
Visto el informe emitido, en cumplimiento del artículo 210,4 de la L.S.U., por el Ser- vicio Técnico del Área de Vivienda, Planificación y Gestión Urbanística con fecha 9 de mar- zo de 2022 así como el evacuado por el Jefe del Servicio de Disciplina Urbanística calen- dado el día 15 del mismo mes, se desprende que el Proyecto Técnico presentado y que ampara dicha solicitud, es conforme con la normativa urbanística aplicable en los términos y con las condiciones que en la parte dispositiva del presente Acuerdo se reproducen.
Considerando atendidas las determinaciones del Texto Refundido de las Normas Subsidiarias Municipales de Planeamiento de Barakaldo, publicado en los Boletines Oficia- les de Bizkaia números 207 y 208, correspondientes a los días 9 y 10 de septiembre de 1992, respectivamente, vigente en la regulación contenida en su Título I, relativo a lo dis- puesto sobre normas, procedimiento y régimen de las licencias con especial referencia a lo establecido en el artículo 53 para las modificaciones de proyecto y que han sido sustancia- das conforme a la Ley 39/2015 de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas cuyas previsiones han sido atendidas en la sustanciación del expediente que, si bien, no se resuelve en plazo.
Considerando que es de aplicación la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urba- nismo, publicada en el B.O.P.V. el 20 de julio de 2006, el Decreto 68/2000, de 11 de abril, por el que se aprueban las Normas Técnicas de Desarrollo de la Ley 20/1997, de 4 de di- ciembre, para la Promoción de la Accesibilidad y el Código Técnico de la Edificación apro- bados por Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo.
Considerando que el marco jurídico urbanístico de la licencia solicitada viene defini- do por las determinaciones contenidas en el Plan General de Ordenación Urbana aprobado por Acuerdo Foral de 16 de noviembre de 1999, publicado en el Boletín Oficial de Bizkaia número 155, de 14 de agosto de 2000 el edificio se encuentra en suelo urbano residencial, siendo su ordenanza de aplicación la OR3-21.
Considerando, sin perjuicio del Recurso de Reposición que con carácter potestativo pudiera interponerse, y vista la materia sobre la que versa el presente procedimiento y de conformidad con el art. 8,1 de la Ley 29/1998 de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa modificada por la disposición adicional decimocuarta de la Ley Orgánica 19/2003, de 23 de diciembre (B.O.E. no 309, de 26 de diciembre de 2003), co- rresponderá al Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Bilbao que por turno corres- ponda la competencia, para conocer los recursos que, en su caso, pudieran interponerse contra el presente acto administrativo.
Considerando, por último, que la competencia para resolver el presente expediente corresponde a la Alcaldía, tal como dispone el artículo 21 q) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local en relación con el artículo 10, 2 A) 6) b) del Reglamento Orgánico Municipal de 13 de junio de 2000 y que esta competencia fue dele- gada en la Junta de Gobierno Local por Decreto de Alcaldía no 08609/2019 de 5 de diciem- bre, apartado primero A 1.a), la Junta de Gobierno Local, previa deliberación, por UNANI- MIDAD de asistentes, ACUERDA:
PRIMERO.- Aprobar la modificación de la licencia concedida por Acuerdo nº 169/14/2021-5 de 16 de abril a PARQUES 21 OFICINAS, S.L. (CIF B 85587657), repre- sentada por D. MARTÍN ALEÑAR PUJADAS, conforme al Anexo II al proyecto de ejecu- ción, suscrito por el Arquitecto Matteo Cassano y Visado por el COAVN con fecha 15/12/2021 para ejecutar las obras de acondicionamiento de local para 7 viviendas, 30 par- celas de garaje y 7 trasteros en Gernikako Arbola, 27, con la condición siguiente:
* En cuanto al acceso a los trasteros y garajes, el acceso peatonal se realizará a través del portal común de las viviendas A a F. La puerta peatonal contigua al portón de vehículos se utilizará únicamente para evacuación en caso de emergencia, no dispondrá de acceso desde el exterior y deberá disponer unas características conforme con el apartado 6 del DB SI3 del CTE.
SEGUNDO.- Notifíquese el presente Acuerdo a PARQUES 21 OFICINAS, S.L., re- presentada por D. Martín Aleñar Pujadas, con domicilio en POZUELO DE ALARCÓN - 28223, Paseo del Club Deportivo no 1 Edificio 17.
TERCERO.- Devuélvase el expediente al Servicio de Disciplina Urbanística.
La presente modificación de la Licencia se entiende otorgada salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero, no pudiendo invocarse para excluir o disminuir res- ponsabilidades civiles o penales en que pudiera incurrirse en el ejercicio de actividades.
Abonará los tributos correspondientes de conformidad con las Ordenanzas Fiscales vigentes.
