Acta de la junta de gobierno del Ayuntamiento de Barakaldo
Propuesta de aprobación, si procede, de la solicitud presentada por PRECISIÓN CASTING BILBAO, S.A.U., representada por D. JORDI Xxxxxx, interesando la concesión de licencia municipal de obras para ejecutar las de rehabilitación de fachada (SATE) de edificio de oficinas en El Barracón, 1. (20MA00112).-
Visto el expediente, signatura 20MA00112, tramitado con motivo de la solicitud de licencia municipal presentada en el Registro de este Ayuntamiento el 15/09/2020, número de documento 23761, por PRECISIÓN CASTING BILBAO, S.A.U., representada por D. Jordi XXXXX, para ejecutar obras de rehabilitación de fachada (SATE) de edificio de oficinas en El Barracón 1. La pretensión que se formula se acompaña de Proyecto visado por el COAVN el 10/09/2020 suscrito por la arquitecto Nerea Gómez Fernández.
La actuación se desarrolla en uno de los edificios del complejo destinado a uso de oficinas. Es una construcción exenta, en parcela propia y forma triangular, con las fachadas resueltas mediante muro cortina en algunas zonas y muro con aplacado de piedra en otras.
La zona que está resuelta mediante el aplacado de piedra tiene, además, ménsulas para dar sombra en los huecos a modo de jardinera.
La solución propuesta consiste en desmontar estas ménsulas y sustituir el aplacado de la fachada de piedra color terracota por fachada ventilada con revestimiento exterior de placas cerámicas extruidas. Para ello, inicialmente se desmontarán los elementos existentes, incluso vierteaguas, albardillas y dinteles. A continuación, se colocará la subestructura de aluminio, el aislamiento y el nuevo acabado de fachada ventilada. Se ejecutarán los remates de dinteles, vierteaguas y ventanas mediante paneles de composite de aluminio.
Para la realización de los trabajos se desmontará la instalación de riego automático de la parcela. No se interviene en la estructura del edificio.
Visto el informe emitido, en cumplimiento del artículo 210,4 de la L.S.U., por el Servicio Técnico del Área de Vivienda, Planificación y Gestión Urbanística con fecha 10 de noviembre de 2020, así como el evacuado por el Jefe del Servicio de Disciplina Urbanística calendado el día 16 del mismo mes, se desprende que el Proyecto Técnico presentado y que ampara dicha solicitud es conforme con la normativa urbanística aplicable en los términos y con las condiciones que en la parte dispositiva del presente Acuerdo se reproducen.
Considerando, una vez examinada la documentación del expediente, con arreglo al Texto Refundido de las Normas Subsidiarias Municipales de Planeamiento de Barakaldo, vigente en la regulación contenida en su Título I relativo a lo dispuesto sobre normas, procedimiento y régimen de las licencias, que las obras pretendidas están sujetas a licencia municipal, que han de reputarse, conforme a los art. 47,1, y 48,1, como Obra Mayor a sustanciar de acuerdo con el procedimiento ordinario regulado en el art. 57 del citado TR en relación con la Ley 39/2015 de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas cuyas previsiones han sido atendidas en la sustanciación del expediente que se resuelve en plazo.
Considerando que el marco jurídico del expediente viene definido por el Plan General de Ordenación Urbana aprobado por Acuerdo Foral de 16 de noviembre de 1999, publicado en el Boletín Oficial de Bizkaia número 155, de 14 de agosto de 2000 y por el PERI del "Área Lasesarre/Galindo Norte", publicado en el BOB nº 77 el 19 de abril de 2000. Se interviene en una parcela con uso global "Actividades Económicas" y una calificación pormenorizada "Industrial Terciario (OR-7).
Considerando observadas las previsiones de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo, publicada en el B.O.P.V. el 20 de julio de 2006, y del Código Técnico de la Edificación aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo.
Así mismo es de aplicación el Decreto 112/2012, de 26 de junio, por el que se regula la producción y gestión de residuos de construcción y demolición (BOPV núm. 171,3 de septiembre de 2012) particularmente lo dispuesto en su artículo 4,1 e) respecto al informe final de la gestión y lo establecido en el artículo 5 respecto a la fianza por lo que se deberá entregar una fianza de 1.967,41 € que equivale al 120% del presupuesto del capítulo de Gestión de Residuos valorado en 1.639,51 €.
Considerando, por último, que la competencia para resolver el presente expediente corresponde a la Alcaldía, tal como dispone el artículo 21 q) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local en relación con el artículo 10, 2 A) 6) b) del Reglamento Orgánico Municipal de 13 de junio de 2000 y que esta competencia fue delegada en la Junta de Gobierno Local por Decreto de Alcaldía nº 08609/2019 de 5 de diciembre, apartado primero A 1.a), la Junta de Gobierno Local, previa deliberación, por UNANIMIDAD de asistentes, ACUERDA:
PRIMERO.- Conceder a PRECISIÓN CASTING BILBAO, S.A.U. (CIF A 95004263), representada por D. JORDI Xxxxxx, Licencia Municipal para ejecutar las obras de rehabilitación de fachada (SATE) de edificio de oficinas en El Barracón, 1, de acuerdo con el Proyecto Técnico presentado y las siguientes condiciones:
* Con anterioridad al inicio de las obras se deberá:
- Depositar en la Tesorería Municipal fianza (en efectivo, en valores de deuda pública, mediante aval, contrato de seguro de caución o cualquier otra forma válida en derecho) por importe de 1.967,41 € en garantía de la adecuada gestión de los residuos, la cual será devuelta previa solicitud de la obligada y tras la acreditación documental de la correcta gestión de los residuos generados.
* Al finalizar las obras, y en el plazo de un mes a computar desde su conclusión, deberá aportar:
- Certificación y Liquidación Finales (por partidas) de las obras, sus facturas y fotografías ilustrativas de la intervención.
- Informe final de la gestión de residuos y materiales de construcción y demolición con el contenido y alcance que se señala en el artículo 6 del citado decreto y el anexo III del mismo, esto es, aportar el informe de gestión de residuos firmado por la dirección facultativa de la obra y con verificación externa (el visado no justifica per se el proceso verificador) salvo que se
SEGUNDO.- Establecer, bajo sanción de caducidad, un plazo de tres meses para el inicio de las obras y fijar en otros tres el tiempo para su ejecución, a computar desde el día siguiente a la notificación de la presente licencia.
TERCERO.- Notifíquese a PRECISIÓN CASTING BILBAO, S.A.U., representada por D. Jordi Xxxxx, con domicilio en BARAKALDO - 48901, El Barracón, 1.
CUARTO.- Dar traslado del a la Tesorería Municipal.
QUINTO.- Devuélvase el expediente al Servicio de Disciplina Urbanística.
La presente Licencia se entiende otorgada salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero, no pudiendo invocarse para excluir o disminuir responsabilidades civiles o penales en que pudiera incurrirse en el ejercicio de actividades. Abonará los tributos correspondientes de conformidad con las Ordenanzas Fiscales vigentes.
