La sociedad Eretza tiene aún sin vender 11 pisos y 10 garajes construidos hace tres años

Jon Andoni Uría
En las promociones de pisos de Rontegi y Retuerto hace tres años se rebajó el precio hasta en 30.000 euros El piso más barato es un apartamento de 55 metros a 132.000 euros, con garaje y trastero, mientras una vivienda de dos dormitorios cuesta 150.000 en Retuerto y 166.000 en Rontegi  El Ayuntamiento tuvo que rescatar a Eretza con 2,5 millones de euros en 2015 por el impago de un crédito 
La sociedad urbanística municipal de Barakaldo, Eretza SA, tiene todavía pendiente de vender 11 viviendas y 10 garajes contruidos hace tres años, por un importe conjunto de 2,056 millones de euros. El dato lo ha dado a conocer por el concejal de Urbanismo, Jon Andoni Uría (PNV), que se ha felicitado porque Eretza ha vendido este año ocho pisos, por valor de 995.000 euros, de sus operaciones urbanísticas en Rontegi —Grupo Mendía— y en Retuerto —San Ignacio—. Los datos suponen, a juicio del PNV, una modificación de la tendencia" de fracaso económico de la sociedad. El último informe económico consideraba que, de ser privada, estaría en suspensión de pagos y "abocada a la disolución", tras sufrir pérdidas de 400.0000 euros en 2016. Uría ha señalado que además de los siete pisos de Rontegi y uno de Retuerto vendidos, hay cuatro viviendas reservadas en Grupo Mendía. Con estos datos, el equipo municipal de Gobierno considera "bastante positivo" el balance del año, algo que atribuye al acuerdo con inmobiliarias privadas para vender los pisos de promoción municipal a cambio de una comisión del 2%. Ya en 2014 se habían además rebajado los precios de venta en hasta 30.000 euros.

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> 02/06/2017. Las pérdidas de 400.000 euros abocan a la disolución a la sociedad urbanística municipal
> 27/03/2017. La "necesidad imperiosa" de dinero obliga a la sociedad urbanística municipal a alquilar garajes
> 28/11/2016. EH Bildu acusa al PNV de favorecer el negocio de las inmobiliarias con 15 pisos municipales
> 04/04/2014. El Ayuntamiento reduce el precio de las viviendas de Rontegi hasta 30.000 € para poder venderlas



Nota de prensa del equipo de Gobierno municpal (PNV)
La sociedad municipal Eretza recupera 1.686.180,03 euros con la venta y reserva de 12 viviendas a lo largo de 2017

  • La decisión adoptada en el consejo de firmar un convenio con Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Barakaldo para vender los activos inmobiliarios ha dado buenos resultados
  • El próximo martes se llevará a cabo el sorteo de las viviendas de alquiler para jóvenes en el barrio de Lutxana

La sociedad urbanística municipal Eretza ha iniciado en 2017 una tendencia positiva en lo que respecta a la venta de sus activos inmobiliarios. Tal y como se anunció en el último consejo de la sociedad, llevado a cabo el 27 de marzo, la decisión de firmar un convenio con los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Barakaldo para que se diesen a conocer activos municipales está dando buenos resultados. Hasta la fecha, se han vendido y reservado una docena de viviendas que suponen una inyección de 1.686.180, 03 euros para Eretza.

Los últimos años no han sido positivos en cuanto a las ventas de viviendas municipales. El pasado 2016 se logró firmar las escrituras de tres viviendas en Rontegi, por un importe de 219.138, 85 euros –equivalentes al 66.41% que le corresponde a Eretza ya que el 33,59% del total le corresponde a Azpiegiturak-.

A 31 de diciembre de 2016, las cuentas de Eretza arrojaron unas pérdidas de 400.000 euros. Según advirtió el Interventor municipal en el consejo “salvo que cambie la situación del mercado inmobiliario, la sociedad estaría abocada a la disolución”.

Por suerte, la tendencia de los últimos años se ha modificado en este 2017. “Tal y como expliqué a los consejeros en ese mismo consejo de marzo, gracias al convenio con las API de Barakaldo se han logrado vender diferentes viviendas, lo que ha aportado ingresos en la sociedad y se ha recuperado liquidez”, ha explicado Jon Andoni Uria, presidente de Eretza y concejal de Infraestructuras, Urbanismo y Servicios Municipales.

“Por eso creemos que son tremendamente irresponsables las declaraciones de EH Bildu con respecto a que Eretza está abocada a la disolución. Este tipo de mensajes además de ser falsos perjudican seriamente la imagen de la sociedad, aumentando la desconfianza de futuros compradores y poniendo en riesgo las operaciones de venta o alquiler. Eso, por no hablar del nerviosismo que generan en los cuatro trabajadores de la sociedad”, ha remarcado Uria.

En estos momentos se han vendido 7 viviendas en Arrontegi, lo que ha posibilitado el ingreso en las cuentas de Eretza de 845.180,03 euros equivalentes al 66.41% que le corresponde a Eretza -ya que el 33,59% del total es de Azpiegiturak- y una más en San Ignacio por 150.000 euros. Por otro lado, hay reservadas cuatro viviendas más en Arrontegi por un importe de 691.000 euros.

“Llevamos seis meses de año y el balance con respecto a años anteriores es bastante positivo. Esperamos que esta tendencia continúe al alza y continúen vendiéndose las viviendas que han quedado libres en Eretza y poder destinar ese dinero a mejorar la situación económica de la sociedad”, ha apuntado Uria. La sociedad urbanística municipal cuenta con 7 viviendas en Retuerto (1) y Arrontegi (6) y en cuyos edificios existen también 10 garajes a la venta (7 en Retuerto y 3 en Arrontegi).


SORTEO DE LAS VIVIENDAS PARA JÓVENES
Eretza cuentan también con un bloque de viviendas en la calle Alameda Serralta de Lutxana que está destinado al alquiler económico para las y los jóvenes del municipio. El Ayuntamiento, a través de su sociedad urbanística puso en marcha el pasado mes de mayo los trámites para realizar un nuevo sorteo de las 16 viviendas que forman el bloque.

Casi un centenar de personas se han apuntado al sorteo, que se llevará a cabo el próximo martes 27 de junio en Clara Campoamor.

Eretza renueva así el programa de alquiler rotatorio para jóvenes de entre 18 y 35 años que les permitirá emanciparse en un piso con garaje y trastero por entre 300 y 390 euros al mes, durante un máximo de 5 años.

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Eretza udal sozietateak 1.686.180,03 euro berreskuratu ditu, 2017an 12 etxebizitza saldu eta erreserbatzeari esker

  • Barakaldoko Higiezinen Jabetzako Agenteekin (higiezinen aktiboak saltzeko) hitzarmena sinatzeko erabakiak emaitza onak izan ditu
  • Datorren asteartean egingo da gazteentzako alokairuko etxebizitzen zozketa Lutxana auzoan

Eretza udal hirigintza sozietateak 2017an higiezinen aktiboak saltzeko joera positiboari ekin dio. Sozietatearen azken kontseiluan (martxoak 27) jakinarazi bezala, udal aktiboak ezagutzera emateko, Barakaldoko Higiezinen Jabetzako Agenteekin (API) hitzarmena sinatzeko erabakiak emaitza onak eman ditu orain arte. Dagoeneko, dozena bat etxebizitza saldu eta erreserbatu dira, eta ekimen horrek 1.686.180,03 euroko sarrera ekarri dio Eretzari.

Azken urteak ez dira oso positiboak izan udal etxebizitzen salmentari dagokionez. 2016an, Arrontegiko hiru etxebizitzen eskriturak sinatzea lortu zen, guztira, 219.138,85 euro (Eretzari % 66,41 dagokio, eta Azpiegiturak erakundeari, % 33,59).

2016ko abenduaren 31n, Eretzako kontuek 400.000 euroko galera izan zuten. Udaleko kontu-hartzaileak kontseiluan ohartarazi zuenez, “higiezinen merkatua aldatzen ez bada, sozietatea desegitera behartuta egongo litzateke”.

Zorionez, azken urteotako joera aldatu egin da 2017an. “Kontseilukideen aurrean martxoan azaldu nuen bezala, Barakaldoko APIrekin sinatutako hitzarmenari esker, zenbait etxebizitza saltzea lortu denez, sozietateari diru-sarrerak ekarri dizkio eta likidezia berreskuratu du” azaldu du Eretzako lehendakari eta Azpiegitura, Hirigintza eta Udal Zerbitzu Arloko zinegotzi Jon Andoni Uriak.

“Hori guztia kontuan hartuta, gure ustez, EH Bilduk Eretza desegiteari dagokionez egindako adierazpenak zentzugabekoak dira. Horrelako mezuak faltsuak izateaz gain, oso kaltegarriak ere badira sozietatearen irudiarentzat, mesfidantza sortzen dutelako erosleengan, bai eta saltzeko edo alokatzeko eragiketa arriskuan jartzen ere. Gainera, urduritasun itzela ere eragiten dute sozietateko langileengan” azpimarratu du Uriak.

Dagoeneko, Arrontegiko 7 etxebizitza saldu dira, eta 845.180,03 euroko sarrera ekarri dio Eretzari (guztiaren % 66,41 dagokio Eretzari, eta % 33,59 Azpiegiturak erakundeari). San Inazion ere 150.000 euroko beste bat saldu da. Bestalde, Arrontegin lau etxebizitza daude erreserbatuta, eta horien guztirako diru-kopurua 691.000 eurokoa da.

“Aurtengo sei hilabete hauetako balantzea nahiko positiboa da aurreko urteekin alderatuz. Gorako joera hori mantentzea espero dugu, bai eta Eretzan libre geratu diren etxebizitzak saltzea ere, sozietatearen egoera ekonomikoa hobetzeko” zehaztu du Uriak. Udal hirigintza sozietateak 7 etxebizitza ditu: 1 Retuerton, eta 6 Arrontegin. Gainera, eraikin horietan 10 garaje ere salgai daude: 7 Retuerton, eta 3 Arrontegin.

GAZTEENTZAKO ETXEBIZITZEN ZOZKETA
Eretzak udalerriko gazteei alokairu merkean emateko etxebizitza bloke bat ere badu Serralta zumarkalean. Udalak, hirigintza sozietatearen bidez, iragan maiatzean abiarazi zituen aipatu blokeak dituen 16 etxebizitzen zozketa egiteko tramiteak.

Ehun bat lagunek eman dute zozketan parte hartzeko izena. Datorren asteartean, ekainak 27, egingo da zozketa Clara Campoamor zentroan.

Eretzak 18-35 urteko gazteentzako txandakako alokairu-programa berritu du, eta horri esker, gazteek emantzipatzeko aukera izango dute eta gehienez 5 urtez, garajea eta trastelekua dituen etxebizitza lortu dezakete hilean 300-390 euro ordainduta.