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La construcción de pisos da un frenazo mientras están vacías el 16% de las viviendas

 La antigüedad media de los pisos en la anteiglesia es de 39 años  Casi 6.500 viviendas no están habitadas de manera permanente • Un 35,4% carece de ascensor  Sólo el 18,4% tiene dos baños o más  El 8,2% tiene seis o más huecos (habitaciones) y la mitad cuenta con cinco  No llegan al 17% las viviendas con calefacción central  El 31,5% no tiene gas por tubería  
Se acabó el desenfreno. Los datos de paro revelaban desde hace rato que se acabó la locura de la construcción en Barakaldo. Ahora es la estadística de vivienda la que lo confirma y que además señala que el 16% de las residencias no están habitadas de manera permanente. En el último cuatrienio, el número de viviendas creció un 3,68%, casi 16 puntos porcentuales menos que en periodo anterior. Así lo indican los datos que acaba de difundir el Instituto Vasco de Estadística (Eustat), que también indican que los vecinos de la anteiglesia están en sus casas más apretados que la media vasca, vizcaína y de la comarca. Así, mientras la superficie útil media en Euskadi asciende a 86,9 metros cuadrados, en Barakaldo son 73,4, 12 metros menos que en Bizkaia, 8 menos que en el Gran Bilbao y el segundo peor registro de la Margen Izquierda, sólo por detrás de los 69 metros de Sestao.



1991
1996
2001
2006
2010
Vivienda familiar
36057
37157
37754
45060
46.716
Vivienda principal
32591
33618
34610
38151
40.257
secundaria+desocupada
3.466
3.539
3.144
6.909
6.459



Total
Antigüedad media
Superficie útil media
 Años (m2)
C.A. de Euskadi 1.004.740 39,2 86,9
Territorios Históricos
Araba / Álava 151.342 33,2 92,1
Gipuzkoa 328.556 39,8 87,2
Bizkaia 524.842 40,6 85,2
Gran Bilbao 386.895 41,3 81,7
Abanto y Ciérvana 4.363 37,0 77,8
Barakaldo 46.716 39,0 73,4
Erandio 10.481 39,9 77,1
Getxo 32.292 36,7 105,9
Leioa 12.458 29,6 84,5
Muskiz 3.265 37,1 84,4
Ortuella 3.773 41,4 73,5
Portugalete 20.863 40,6 74,9
Santurtzi 20.974 37,2 74,8
Sestao 13.342 47,2 69,0
Trapagaran 5.491 44,9 75,9
Zierbena 612 42,2 93,7



Viviendas en Barakaldo
Total Viviendas Familiares Establecimientos Colectivos
Principales
Resto
Ocupados
Desocupados
46.738
40.257
6.459
16
6






Viviendas, según características

Total
Número de Viviendas del Edificio





Antigüedad media
Superficie útil media


1
2
3-10
11-20
21-40
>= 41
 Años
(m2)

C.A. de Euskadi
1.004.740
85.320
27.435
291.111
314.346
214.313
72.215
39,2
86,9

Territorios Históricos
Araba / Álava
151.342
22.995
3.983
33.098
49.508
33.029
8.729
33,2
92,1
Gipuzkoa
328.556
25.076
9.455
117.507
100.702
56.079
19.737
39,8
87,2
Bizkaia
524.842
37.249
13.997
140.506
164.136
125.205
43.749
40,6
85,2
Barakaldo
46.716
1.017
346
10.823
15.026
12.869
6.635
39,0
73,4
Gran Bilbao
386.895
13.986
5.592
89.983
125.317
111.064
40.953
41,3
81,7









Número de huecos




Número de Baños

Ascensor

1-3
4
5
6
>= 7
1
2 ó más



C.A. de Euskadi
72.804
257.814
494.418
122.983
56.721
678.339
315.943
645.739


Territorios Históricos

Araba / Álava
10.625
33.785
76.630
20.379
9.923
93.783
56.030
105.861
Gipuzkoa
23.659
84.227
165.299
38.882
16.489
224.929
99.999
217.747
Bizkaia
38.520
139.802
252.489
63.722
30.309
359.627
159.914
322.131
Barakaldo
3.669
15.157
24.039
3.089
762
37.892
8.532
28.527
Gran Bilbao
30.390
111.648
183.325
42.569
18.963
272.475
111.815
260.189


Viviendas, según servicios

Agua Corriente
Agua caliente Central
Calefacción Teléfono
Gas por Tubería
Ascensor

Público
Privado
Tiene
Central
Individual
Puntual
Tiene
Tiene
Tiene










C.A. de Euskadi
98,5
1,4
37,0
19,4
49,9
28,0
98,5
69,7
67,1
Araba / Álava
99,7
0,2
53,2
32,2
59,4
7,0
97,5
73,7
75,2
Gipuzkoa
97,4
2,4
34,5
13,0
53,7
30,9
98,9
75,2
68,4
Bizkaia
98,8
1,1
34,0
19,7
45,0
32,1
98,5
65,3
64,0
Gran Bilbao
99,0
0,9
30,6
21,4
42,4
33,0
99,1
68,6
69,0
Barakaldo
99,9
0,1
21,9
16,7
35,0
44,5
98,0
68,5
64,6



El parque de viviendas de la C.A. de Euskadi creció a un ritmo de 8.232 unidades por año desde 2006

En comparación con el período anterior, el aumento del número de viviendas se reduce a menos de la mitad

A fecha 1 de enero de 2010, el parque de viviendas en la C.A. de Euskadi había crecido en 24.695 unidades con respecto a 2006, con una media anual de 8.232 viviendas, según datos elaborados por Eustat. Este dato muestra el inicio de la desaceleración en el sector de la construcción de viviendas, ya que el ritmo de crecimiento medio anual se ha reducido en un 60% comparándolo con el habido entre 2001 y 2006 (20.486 viviendas).

Un 44,8% del crecimiento del conjunto de la C.A. de Euskadi desde 2006 lo absorbió Bizkaia, un 32,8% Gipuzkoa y el 22,4% restante Álava.

La evolución del parque residencial ha tenido distintas intensidades en función del territorio.

Crecimiento de parque de viviendas por Territorio Histórico y Comarca (%)

Si se considera la evolución en cada Territorio Histórico, en estos últimos años destaca Álava, con un incremento de viviendas del 3,8%, seguido de Gipuzkoa (2,5%) y Bizkaia, con un crecimiento del 2,2%.

En el ámbito comarcal, el crecimiento medio en este período ha sido de un 2,5%. Destacan, por su tasa de crecimiento, las comarcas vizcaínas de las Encartaciones (5,9%), Plentzia-Mungia (4,6%) y Markina-Ondarroa (4,5%). En Álava, la Llanada Alavesa, donde se encuadra la capital Vitoria-Gasteiz, figura como la segunda comarca con mayor tasa de crecimiento de la Comunidad, con una tasa del 4,7%. La comarca del Alto Deba, con un 4,5% de incremento, es la comarca con mayor expansión en viviendas en el territorio de Gipuzkoa.

Vitoria-Gasteiz fue la capital que más amplió su parque residencial en el período, con un incremento del 5%

Vitoria-Gasteiz fue la capital que más creció, con un 5% en estos últimos años (5.066 viviendas más), seguida de Donostia-San Sebastián con un 3,5% (2.950 más), mientras que Bilbao es la capital que experimenta un menor incremento porcentual (0,8%), correspondiente a 1.237 viviendas adicionales a 1 de enero de 2010.

Si descendemos al ámbito municipal, destaca el crecimiento del parque de viviendas en los municipios pequeños, como es el caso Arakaldo, con un incremento del 38,6%, Munitibar-Arbatzegi Gerrikaitz- (29,2%) o Etxebarri, Arantzazu, Irura, Loiu, Elburgo/Burgelu y Okondo, todos ellos con incrementos en torno al 20%. Los municipios de mayor tamaño crecen en menor medida respecto al período anterior, como en los casos de Irun (1,8%) y Barakaldo (3,7%).

Ocho de cada diez viviendas se destinan a residencia habitual

Si se considera el parque de viviendas familiares desde el punto de vista del uso, el 83,9% se destinan a residencia habitual, mientras que el 16,1% de las viviendas familiares están vacías o se utilizan como segunda residencia.

Bizkaia cuenta con la menor proporción de viviendas secundarias o desocupadas, un 14,8% sobre el total de su parque de viviendas familiares, frente al 17,5% de Gipuzkoa y Álava.

Por comarcas, destacan tres alavesas con un porcentaje elevado de viviendas secundarias o desocupadas en relación a su respectivo parque residencial de viviendas familiares: Rioja Alavesa con un 47,0%, Valles Alaveses con un 45,2% y Montaña Alavesa, con un 45,4%.

La vivienda media vasca tiene una antigüedad de 39 años y 87 metros cuadrados de superficie útil

A 1 de enero de 2010 se contabilizan 5.112 viviendas más en edificios de una vivienda, lo que representa en torno al 20% del incremento desde 2006. No obstante, siguen predominando los edificios de 3 a 10 viviendas –agrupan el 29% del total del parque de viviendas familiares– y los de 11 a 20 (con el 31,3%).

La antigüedad media del parque de viviendas familiares de la C.A. de Euskadi es de 39,2 años, siendo de 33,2 en Álava, 39,8 en Gipuzkoa y 40,6 en Bizkaia.

La superficie media útil de las viviendas familiares vascas se sitúa en 86,9 metros cuadrados. Álava presenta las viviendas más grandes con una media de superficie de 92,1 m2, seguida de Gipuzkoa con 87,2 y de Bizkaia con 85,2.

En relación al número de habitaciones, las tres cuartas partes de las viviendas familiares vascas cuentan con 4 ó 5 habitaciones (donde no se han contado cuartos de baño, aseos, retretes y cocinas de menos de 4 metros cuadrados), siendo el porcentaje más elevado el de viviendas con 5 habitaciones (un 49,2%). La media de habitaciones en viviendas familiares es de 4,9 y la media de baños 1,3.

Un 64,3% del total de las viviendas familiares cuentan con instalación de ascensor en el edificio, lo que representa un incremento del 3,3 puntos porcentuales con respecto a 2006.


Lea más: . El parque de viviendas de la C.A. de Euskadi creció a un ritmo de 8.232 unidades por año desde 2006
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